Élevage: Quel est votre locataire permis et ce qui ne est pas

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Les Allemands aiment particulièrement de tenir les animaux et là dans notre pays, le rapport accession à la propriété est assez faible, il ya beaucoup de locataires qui vivent avec des animaux domestiques. Mais pas cet amour des animaux est partagée par tous et surtout les sons et les odeurs des animaux constituent souvent fondé à soutenir. Quelle ne est pas autorisé et ce que vos locataires: Laisser on peut se poser la question? Pour éviter les litiges dus au bétail est principalement d'intérêt qui peuvent être adoptées à cette fin dans le bail. Soulève également la question de savoir comment une interdiction des animaux de compagnie est éventuellement affligent contre un locataire et qui est responsable des dommages causés par les animaux domestiques.

Aucun accord Est-ce que le bail aucune réglementation sur l'élevage du locataire avant, la règle générale est qu'il peut tenir de petits animaux, comme les oiseaux, les poissons d'aquarium et les hamsters avec lui dans l'appartement. À cet égard, la partie de l'élevage de l'utilisation location contractuelle. Selon la plupart des plats inclure chats à petits animaux, de sorte qu'ils peuvent détenir sans que le propriétaire du locataire ainsi.
Cas particulier pour l'élevage Comme l'utilisation contractuelle les petits animaux ne doivent pas être interdites donc un accord de location. Seulement dans le cas particulier que l'appartement est loué seulement pour les personnes allergiques éprouvées, par conséquent, peut être réglementée dans le bail une interdiction générale de compagnie.
Aucune perte de valeur Se applique également aux petits animaux, cependant, que l'attitude du locataire ne est autorisé tant que conséquence du harcèlement des autres locataires sont exclus. Pour cette raison, le locataire peut avoir seulement un petit nombre d'animaux domestiques avec eux dans l'appartement. De même, le locataire également interdite sans l'autorisation expresse du propriétaire, petits animaux dangereux, comme les grenouilles ou les serpents venimeux à garder à son appartement.
Important: Dans son appartement, le locataire peut garder des animaux qu'à des fins privées. Il court pour une entreprise, comme un chenil, l'opérateur doit toujours avoir l'autorisation expresse du propriétaire - même chez les petits animaux.
Pose Dog Contrairement à de petits animaux, mais le locataire en principe, besoin de l'autorisation du propriétaire de la tenue des chiens. Par conséquent, l'interdiction de garder les chiens dans le bail est autorisée. Sinon, il est considéré par les tribunaux en partie, si l'appartement est situé dans une zone rurale.
On suppose ici l'attitude d'un chien appartenait à l'utilisation contractuelle de cet appartement. Mais toujours le facteur décisif est la taille de l'appartement, ce est pourquoi une interdiction contractuelle de chien dans le pays est encore possible quand la location d'un appartement 1 chambre.
Chien d'aveugle Même dans les zones urbaines, la clause dans le bail interdisant la tenue d'un chien peut être autorisée. Notamment, lorsque le locataire a besoin pour des raisons de santé, ce qui est le cas en particulier lorsque de chien-.
Application de l'interdiction Ont propriétaire leurs locataires ont interdit la tenue d'un chien et ne détient pas au locataire de cette interdiction, il ya deux possibilités:
  • Le locataire peut être tenu qu'il abolit à nouveau le chien.
  • Le locataire peut être résilié sans préavis pour rupture de contrat.
Pour appliquer AbmahnungUm du tribunal dans les deux sens ont leur locataire de propriétaire, mais ont été avertis. À cette fin, il est demandé d'abolir le chien dans un délai déterminé. Sinon, le propriétaire est obligé de faire valoir ses droits devant un tribunal avec un procès.
Réparations cosmétiques Au plus tard lorsque le bail se avère souvent que l'élevage d'un locataire ne était pas sans traces: les planchers et portes rayés et sales créent un témoin infaillible de celui-ci. Remuer les dégâts de la petit élevage ou il ya été les permis de locataires garder les chiens, il est cependant le dommage résulte de l'utilisation contractuelle. Résultat: Le propriétaire est responsable.
Cela devrait toujours se rappeler Vermeiter se ils permettent à leurs locataires à la propriété de chien. Dans la pratique, il est donc recommandé de faire la permission du Mietzuschlag appropriée dépend pour l'élevage des chiens des animaux.
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