Emprunter contre la maison - vous devez être conscient des

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Depuis quelques années, il est un moyen intéressant de compléter les prestations de retraite pour certains retraités. Le tout est appelé hypothèque inversée ou maison hypothéquer comme l'immobilier retraite. Ainsi, les retraités peuvent recevoir des paiements en espèces d'une propriété d'auto-occupée et rester en interne.

L'hypothèque inversée promet une retraite Bien que l'argent jusqu'à la mort, mais le concept a aussi quelques inconvénients.

Maison emprunt - les personnes âgées sur chalet prêt abbezahlte

  • Les personnes âgées sur prêt de la maison de abbezahlte ne est pas très long. En Allemagne sur le marché Aux États-Unis il ya le modèle comme «Mangez votre brique» pendant une longue période. Traduit, cela signifie tellement comme vos pierres pour faire de l'argent, si vous avez une belle soirée de la vie.
  • La version allemande de l'hypothèque inversée peut être décrite comme suit: Elle fournit des prêts sur certains de ses propres quatre murs et reçoit une pension mensuelle. La il ya en franchise d'impôt. Toutefois, cela dépend en grande partie sur l'âge, la valeur de l'immobilier et taux d'intérêt. Ce est aussi une somme forfaitaire.
  • Important pour les retraités, ce est qu'il reste le propriétaire et peut continuer à vivre dans sa maison. Comme garantie pour le prêt est un prêt hypothécaire titrisé. Les intérêts courus et de l'amortissement reporte le prêteur. Contrairement hypothèque normale est une dette pour l'année se appuie sur l'année. D'où le nom de ce modèle de financement: hypothèque inversée.
  • Le remboursement du prêt sera dû à la mort du propriétaire ou de passer à une maison de soins infirmiers.
  • Pour les héritiers de cette maison modèle signifie emprunter de prendre en charge la dette accumulée et garder la maison.
  • L'alternative à cela est, l'objet à vendre et de rembourser l'hypothèque de cette façon. La Banque peut également utiliser la maison de cours et payer un surplus ainsi obtenu aux héritiers.

Rente immobilière ne est pas idéale pour tout le monde

Le principe semble bon. Toutefois, cela ne signifie pas que les propriétaires sont liquides. Les experts financiers estiment que le lien de l'immobilier est un sujet d'avenir. Une remise en forme générale ne est pas considérée.

  • L'hypothèque inversée est un hic. Les propriétaires peuvent obtenir une pension supplémentaire significative suffisamment bon emplacement avec seulement un bien précieux. En outre, la maison doit être en bon état et sans dette. Dans le pays, les possibilités de retraite complémentaire rentables sont plutôt petites.
  • Bien sûr, la retraite d'une maison a son prix. Il ya une seule série de taxes. Pas fait rarement la rente additionnelle de 100 à 200 euros.
  • Si retraités empruntent une maison, ce que cela signifie qu'ils obtiennent toujours un paiement inférieurs à ce qu'ils seraient, arithmétiquement a droit en vertu de la valeur actuelle du marché et leur espérance de vie statistique.
  • Pour emprunter l'hypothèque inversée, ou une maison, est un produit relativement coûteux pour les retraités. En plus des frais et le taux d'intérêt ne est pas le meilleur pour le prêt.
  • Si la maison est hypothéquée et sert ainsi comme garantie pour le prêt hypothécaire inversé, il peut être utilisé à d'autres fins ne dépassant pas la sécurité. Le matériel génétique est réduite dans tous les cas.

Les experts financiers recommandent comme une alternative au prêt hypothécaire inversé, de vendre la maison. Avec le produit que vous pouvez faire pousser une propriété plus petite. Ce qui reste est placé sur un jour de pluie.

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