En tant que votre locataire peut utiliser l'escalier et les couloirs - et comment ne pas

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En tant que propriétaire, vous êtes responsable de veiller à ce que vos locataires peuvent utiliser l'escalier et les couloirs sans risque. Escaliers, garde-corps et de l'éclairage devraient vos locataires offrir une sécurité adéquate. Lisez ce que les droits et obligations de vos locataires. Escalier

A l'entrée de la maison d'un fauteuil roulant doit une poussette, doit être placé dans le couloir. Ceci est vrai pour autant que cela ne entraîne pas de perturber d'autres locataires. Les locataires peuvent également placer des tapis à leur goût devant sa porte et de désactiver temporairement chaussures il. Bijoux à la porte, figurines en bois et des pots de fleurs sont autorisés si d'autres locataires ne sont pas diminuées.

Vélos, caisses, sacs à ordures, des vêtements, des chaussures ou des coffres placards à balai peuvent leurs locataires, cependant, ne sont généralement pas laisser dans le couloir. Mais pas de règle sans exception: si les locataires vivent à l'étage supérieur seul, vous pouvez être lié, en tant que bailleur, par exemple, de tolérer un meuble à chaussures.

Un bail vous peut accepter que vos locataires escalier et les couloirs se nettoyer. Si non, ce est votre truc en tant que propriétaire. Vous pouvez régler au moins le coût du nettoyage des escaliers que les coûts d'exploitation mais alors.

Non habiller le locataire pflichtwidrig l'escalier, il doit payer pour cela

Se il échoue aux locataires en raison d'une cage d'escalier par rotation le nettoyage de la date convenue du début du mois, le propriétaire est en droit, sans mise en demeure préalable à la performance de substitut approprié à la charge du locataire.

Dans ce cas, positif pour les propriétaires et les locataires jugement Mietverwalter d'une maison selon les règles de la Chambre le pour le bail ont été alternativement obligés de nettoyer la cage d'escalier. Le nettoyage doit être fait dans chaque cas jusqu'à ce que le 3e jour ouvrable du mois. Comme l'obligation d'un locataire conteste ne était pas conforme avec le propriétaire a engagé une société spécialisée et a exigé les frais encourus par un montant total de € 35,46 § remplacé par le locataire défaillant. Ce refusé de payer car la performance du substitut payé ne avait pas été annoncé précédemment.

A tort, cependant, a dit la cour, et lui a ordonné de payer. Le tribunal a jugé qu'un rappel du locataire ne avait pas été nécessaire. Soit pour être considéré comme une partie du loyer, avec un locataire sans autre avertissement en défaut se il ne paie pas avant le 3ème jour du nettoyage des escaliers. Ou le nettoyage de la cage d'escalier doit être considérée comme une partie des coûts d'exploitation qui serait même fourni dont les paiements anticipés ne avait qu'à payer le loyer jusqu'à la 3e journée de travail. Dans les deux cas il n'y a pas besoin de rappels, mais qu'est-ce donc également appliquée sur la performance de l'emploi incriminé.

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