Enchères - si le rêve de posséder une maison explose

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«La viande d'un seul homme est un poison d'un autre homme" - alors que pour certains le monde est en lambeaux, l'autre se frotter les mains sur le marché pas cher. La vente aux enchères maison, mais pas si soudainement, mais est le résultat d'un développement à la fin de l'insolvabilité et de la vente aux enchères est. Lire la suite ici. Alors que pour les anciens propriétaires le monde tombe en morceaux aux demandeurs de propriété se frotter les mains sur les bonnes affaires bon marché qui offrent à eux.

Comme avant, d'innombrables personnes rêvent d'une maison privée dans le pays dans lequel ils peuvent vivre une vie pleine, indépendamment des augmentations de loyer. Mais le tableau idyllique peut être trompeuse fissure et rapide, à savoir quand les choses imprévues secouer le plan de la vie conçus avec précision.

Chaque année, il ya d'innombrables ventes aux enchères à la maison

Le rêve d'une maison sont confrontés à d'innombrables saisies année, derrière laquelle sont des histoires personnelles. Les raisons de la maison d'enchères peuvent être très diverses. Tout d'abord, un budget financier presque la taille, des conditions défavorables de financement et également le cas d'un divorce et la maladie peut être un problème à long terme et peuvent augmenter la dette.

Dans ces situations, une forclusion est souvent la dernière chance d'arrêter la catastrophe, toujours en supposant que vous pouvez trouver dans la perspective à un acheteur pour votre propriété. Mais non seulement les constructeurs de maisons privées, les investisseurs sont également pas à l'abri d'une vente aux enchères de la maison. Alors, par exemple, si de fausses promesses faites concernant l'emplacement de la propriété ou le revenu de location attendu a été mal jugé.

Point de départ relation créancier-débiteur

Chaque loi de forclusion forclusion est la base et le créancier, dans l'immobilier, ce est habituellement la banque de prêter de l'argent, vise à répondre à la valeur de l'actif net de l'immeuble. La demande d'exécution doit être faite par écrit à l'application de la juridiction compétente de créanciers.

Si la demande est acceptée, l'arbitre final dans un huissier de justice. En outre, le tribunal a nommé une construction experts qui crée une expertise de l'évaluation et détermine la valeur marchande de la propriété ainsi.

Seulement maintenant une date pour la maison d'enchères et de la enchères conditions sont fixés et lisent la soumission la plus basse. Obtenir la sollicitation d'un ordre que vous avez au moins 30 min de temps de réflexion. En acceptant offres un contrôle d'identité et il peut être un dépôt de garantie est nécessaire.

L'offre la plus élevée sera annoncé d'ici la fin de la maison d'enchères et obtenu le contrat. Rétrospectivement, une date pour la distribution du produit des enchères et l'Umtragung des droits de propriété ont encore lieu.

Acquisition d'une propriété de la maison de vente aux enchères

Si vous cherchez une propriété convenable, alors il peut être intéressant pour vous de participer à une vente aux enchères. Pour les créanciers une maison d'enchères est généralement la dernière chance de revenir au moins une partie de la dette. Souvent il ya des objets dont le prix d'achat est de 50 pour cent au-dessous du prix du marché.

Jusque-là, toutefois, la mesure dans laquelle l'ensemble est précédé d'une procédure qui prend un certain temps. Si dans la première vente aux enchères du prix souhaité ne est pas atteint, le prix minimum a changé et réduit avec le consentement de tous les créanciers. Par conséquent, vous devriez toujours fixé comme intéressé par une vente aux enchères de la maison sur une deuxième date sur votre chemin à votre maison de rêve.

Il est important que vous se informer d'une enchère toujours avec les principales caractéristiques du bâtiment et de la situation locative actuelle. Si la propriété aux enchères qui est loué, donc se engage dans ce cas, accordée par le droit spécial de la législature et vous pouvez également faire usage de la propriété elle-même. Dans le cas d'une vente aux enchères, le délai de préavis est de trois mois.

Plus d'informations sur le sujet peuvent être trouvés dans la forclusion: chance pour une bonne affaire!

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