Encours de la dette sur le prêt hypothécaire après 30 années

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Beaucoup de propriétaires ont une hypothèque qui ne paie pas la totalité du prêt hypothécaire après trente ans. Une partie du remboursement de l'hypothèque est en fait libre, et cette dette après l'hypothèque à refinancer ou être payé une fois. Lorsque vous prenez un prêt hypothécaire, ce est principalement en raison des frais mensuels pour la première période de taux fixe. Le versement est déplacé vers l'avenir. Les propriétaires ne se rendent pas compte qu'ils sont possible après 30 années d'efforts va les amener à rembourser encore la dette. Cela est particulièrement vrai pour les personnes qui ont atteint l'âge de la retraite à l'époque. La plupart des Néerlandais ont une vaste écart de pension, de sorte qu'ils auront des difficultés à maintenir leurs fardeaux.

Qu'advient-il de l'encours de la dette?

Le reste de la dette qui reste, à être remboursé lorsque l'hypothèque expire en principe équivalent. Dans la pratique, il y aura une nouvelle hypothèque pour fermer. L'intérêt de l'hypothèque que vous avez à payer pour cela, l'impôt ne sera pas déduit. Ce est parce que vous avez jusqu'à 30 années hypothécaires droite.

Résiduelle dette aucun problème avec la hausse des prix de l'immobilier

Dans le passé, il ya de nombreuses hypothèques d'intérêt seulement fermées, en tenant compte des prix de l'immobilier à la hausse. Si vous avez construit une fortune sur la valeur, ce est aussi correct de garder une dette résiduelle. Dans un marché où les prix des habitations augmente seulement en petites étapes ou même continuent à tomber, une dette résiduelle sera un gros problème.

Hypothèque d'intérêt seulement avec une hypothèque d'investissement

Le remboursement participer librement à l'hypothèque ne est pas le seul problème. Ces prêts hypothécaires sont souvent conclus avec une hypothèque d'investissement. L'idée était que les rendements élevés pourraient être utilisés pour rembourser une partie aussi libre de payer partiellement ou totalement. Dans le passé, ils ont osé sortir en seulement une hypothèque d'un retour de douze pour cent par an.

Les consommateurs qui sont allés à acheter une maison étaient effectivement quelque chose à croire ce ne était pas réaliste. Les rendements peuvent en effet être élevé, mais ils peuvent aussi être très négatif. Cela a été assez souligné par le consultant. Pendant la crise du crédit a clairement démontré que les prix des actions peuvent considérablement sacs au lieu de la hausse.

Pendant la durée va payer l'hypothèque

L'affûtage des politiques des banques, il ne est pas possible de conclure des prêts hypothécaires qui sont largement rachat sans frais. Les prêts hypothécaires qui sont maintenant offerts pour effacer ou de soulager concentré sur. Cela ne arrive pas tous les mois, mais il peut également constituer un capital dans une politique d'épargne ou compte.

Montant maximum du prêt est inférieure

Parce que la cause de prêts hypothécaires avec un remboursement intégral à l'échéance des paiements mensuels chers, les consommateurs peuvent emprunter moins d'argent. Cet effet est renforcé par la politique de souscription plus stricte des banques. Avant la crise, les banques hypothécaires élevés fournis sur la base des revenus. En 2011, les banques sont devenues beaucoup plus prudents. Cela peut entraîner une détérioration du marché du logement. Entrées sont particulièrement troublés par les normes de souscription plus strictes des banques.
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