Energie rénovation efficace de votre propriété

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Le projet du gouvernement fédéral d'introduire 2011 10 pour cent des amortissements pour les propriétaires et 10 pour cent des dépenses spéciales pour propriétaires-occupants, si cela rénover leurs maisons, devrait vous intéresser. Les coûts suivants sont couverts par la rénovation thermique: coût d'une nouvelle isolation, un nouveau système de chauffage, de nouvelles fenêtres et de nouvelles portes. Comme partie de l'énergie de réorganisation et les fenêtres doivent être remplacées.

Les bénéficiaires sont des maisons à construire en 1994, ne est plus dépasser certaines limites par la réhabilitation après les soi-disant règles d'économie d'énergie alors. Suite à la présentation du gouvernement fédéral alors propriétaire peut faire 10% de dépréciation réclamé dans sa déclaration d'impôt sur le revenu au titre du § 7e Loi de l'impôt sur le revenu. Même les utilisateurs de l'immobilier ont en vertu du § 10 k Loi de l'impôt sur le revenu, la même droite sur une déduction dans les éditions spéciales.

Jusqu'ici, le plan du gouvernement fédéral. Cependant, ne pouvait toujours pas parvenir à un accord parce que les Etats et les municipalités jusqu'à Date veut pas participer au financement de ce paquet. Donc, on espérait que, après le mouvement de l'été 2011 dans le paysage politique vient et le comité de conciliation entre Bundestag et le Bundesrat viennent à une solution viable. Aussi Chambres et associations qui travaillent sur elle. Cependant, vous en tant que propriétaire de locateur ou bien déjà la possibilité d'utiliser les avantages fiscaux actuels.

Avantages fiscaux pour les propriétaires
Laisser les règles suivantes se appliquent actuellement: Tous les coûts de remise en état peuvent être réclamés dans la déclaration d'impôt sur le revenu que soi-disant efforts de conservation sur les frais de publicité. Si ce est des sommes plus importantes, il est alors possible de répartir l'effort de conservation à un maximum de cinq ans.

Mais méfiez-vous cher contribuable: Si vous avez acheté une maison récemment, puis applique ce qu'on appelle une période de trois ans! Durant cette période, les coûts de remise en état ne peuvent pas dépasser 15% du coût.
Mener les coûts d'assainissement dans ces cas plus de 15%, alors il ya des coûts d'acquisition ultérieures et le bureau des impôts compétent accepte seul l'amortissement annuel d'un montant de 2% calculée sur une durée de vie utile de 50 ans.

Les propriétaires-occupants d'une propriété
Pour les propriétaires qui utilisent leur propriété eux-mêmes, les règles suivantes se appliquent pour le moment. Les propriétaires, mais les locataires peuvent rendre le travail de l'artisanat pour nettoyer leur propriété sur les réclamations de dépenses des ménages. La taxe prise en compte dans la loi actuelle, seuls les coûts de main-d'œuvre et les frais connexes ainsi que la TVA des artisans. La même chose est vraie pour les propriétaires de condominiums! 20% jusqu'à € 6000 les coûts de nettoyage, donc à la plupart € 1200, le contribuable peut déduire de son impôt sur le revenu.

Les avantages fiscaux ou des fonds publics?
Si vous, mais pour vos travaux de rénovation à la fois en tant que propriétaire ou le propriétaire-occupant le financement par des fonds publics, tels. Comme obtenu KfW, en éliminant les avantages fiscaux! Cela vaut tant pour les règles actuelles ainsi que les réformes prévues. Chaque propriétaires devraient également durchrechnen exactement comment dans chaque cas la meilleure solution ressemble à ceci: avantages fiscaux ou de prendre des fonds publics, y compris les subventions à remplir. Obtenez des conseils professionnels!

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