Enfant aider à acheter leur propre maison

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Comment pouvez-vous aider votre enfant lors de l'achat d'une maison. Comment aidez-vous avec l'achat d'une maison et quels sont les avantages ou les inconvénients qui s'y rattachent? Vous pouvez acheter une maison et le louer pour vos enfants, mais comment les enfants de votre aide pour acheter leur première maison? Un parent aimerait aider un enfant comme cela peut et il enregistre l'impôt sur les successions et les droits de succession. En 2014, les parents à payer € 100 000 impôt. Acheter une maison avec l'aide des parents devient beaucoup plus facile.

Assistance aux enfants à acheter leur propre maison, enfin à la maison

Demandez à votre enfant veut acheter une maison, mais vient une certaine pénurie d'argent. Comment pouvez-vous aider? En fait, il ya trois types d'aide financière pour l'enfant possible:
  • Vous faites un cadeau à votre enfant.
  • Vous empruntez un montant à votre enfant.
  • Vous garantit un prêt ou une hypothèque.

Donner de l'argent à un enfant à l'achat de la maison, les avantages et inconvénients

En 2014, il ya un arrangement spécial à faire un don. Vous pouvez payer l'impôt chaque enfant jusqu'à 100.000 euros si l'enfant utilise l'argent pour l'achat d'une maison ou l'argent utilisé pour réduire l'hypothèque avec un remboursement supplémentaire d'une hypothèque existante. Vous voulez aider votre fils ou votre fille à obtenir leur propre maison et que vous avez les ressources financières, ce était 2014 avant une bonne année. Le don a immédiatement plusieurs avantages:
  • La maison est maintenant accessible financièrement.
  • Les paiements mensuels descendent.
  • Le don est libre d'impôt.
  • Vous pouvez être sûr que l'argent est mis dans l'achat d'une maison et ne pas utiliser ailleurs.
  • Le don peut tard impôt sur les successions est inférieure.
  • Vous payez moins d'impôt dans la case 3.

Les inconvénients de rémunération sont:
  • Surtout si vous avez plusieurs enfants, il peut impliquer beaucoup d'argent.
  • L'hypothèque est inférieur.
  • Il est plutôt une plus-value sur la maison.
  • L'argent ne est pas discrétionnaire.
  • Vous gardez moins d'argent.

Emprunter de l'argent à un enfant, les avantages et inconvénients

Vous pouvez également emprunter de l'argent à un enfant, prendre un prêt fin tirage tirage par le notaire ou un acte sous seing privé. L'acte est le taux d'intérêt et comment le prêt est remboursé.

Les avantages d'un prêt à un enfant sont les suivants:
  • Votre enfant peut maintenant acheter une maison.
  • Un acte sans notaire.
  • Si ce est un taux d'intérêt du marché et est remboursable sous forme de rente, les intérêts sont déductibles à titre d'intérêt hypothécaire.
  • Vous pouvez payer une partie libre d'impôt annuel et réduire le prêt.

Les inconvénients d'un prêt à un enfant sont les suivants:
  • Le prêt doit être apprécié dans l'encadré 3 que la capacité, donc il n'y aura pas d'impôt pour vous.
  • Vous êtes libre de dépenser moins d'argent.
  • L'impôt sur les successions ne est pas à la baisse.

Souscription ou garantir votre enfant

Garantir votre enfant aussi. Dans ce cas, une banque dans la plupart des cas, sera plus enclin à fournir un prêt hypothécaire et, éventuellement, à des taux inférieurs.

Les avantages de garants sont:
  • Votre enfant peut maintenant acheter leur propre maison.
  • Il ya moins de risque, causent les taux hypothécaires peuvent être inférieurs.

Les inconvénients de garants sont:
  • Si votre enfant entre en difficultés de paiement, la banque peut vous demander directement responsable pour le remboursement des prêts et prêts hypothécaires arriérés.
  • Le dépôt peut emprunter moins d'argent pour vous-même.

Conclusion propre aide de l'enfant lors de l'achat d'une maison

Aidez un enfant à être plus facile d'acheter leur propre maison peuvent de multiples façons, et aussi des combinaisons de ces voies sont possibles. Par exemple en donnant une partie du prix d'achat de la maison et emprunter une partie de votre enfant. Toujours regarder ce que vous avez tous deux la méthode la plus avantageuse et laisser la banque si nécessaire, vous conseiller à ce sujet.
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