Enquête: éviter les défauts cachés dans la vente de la maison

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Le vendeur d'une maison doit fournir des informations et doit informer l'acheteur d'une maison sur des vices cachés extérieures et intérieures. Mais l'acheteur d'une maison a le devoir d'enquêter: les défauts qui étaient visibles à l'acheteur, l'acheteur doit payer la réparation des défauts eux-mêmes. Avant l'acheteur achète une maison, alors il examine ce que les lacunes là. Une inspection d'achat est sage. Rapport d'enquête est important pour les négociations wb prix de la maison demandant.

Enquête

Pour mieux comprendre l'état de la structure d'une maison est une inspection de l'achat nécessaire. Une inspection d'achat non seulement dit quelque chose sur l'état de la structure d'une propriété, mais aussi sur l'entretien et les défauts. Parmi ces défauts couvre également les vices cachés. Donc, vous voyez, qu'une inspection d'achat ne est pas un luxe. Après tous les défauts qui sont cachés comme vous semblez négliger. Évitez de sorte que vous achetez une maison avec des défauts. Les frais que vous engagez pour rénover une maison, peuvent être élevés. L'inspection d'achat vous dit également conscient des coûts pour la réparation et l'entretien de la maison.

Qui fait l'inspection d'achat

L'inspection est effectuée par des experts, à savoir les planificateurs. Les vices cachés sont même pour un connaisseur avec un fond d'architecture ne est pas toujours visible. Lorsque le juge a des préoccupations au sujet de l'état de la propriété, il est conseillé d'activer un spécialiste.

Coût de l'inspection d'achat

Il existe plusieurs fournisseurs d'inspections d'achat. Qui est le plus bénéfique, vous devriez comparer. En moyenne, vous payez 120 euros par heure. Certains fournisseurs utilisent après une heure un prix par demi-heure. Parfois, le prix est calculé par l'inspection d'achat, le prix moyen est de 250 euros. Souhaitez-vous utiliser une inspection d'achat, demandez au vendeur de la maison pour l'autorisation. Tant qu'acheteur, vous êtes l'achat d'inspection. Ce est logique, car si vous entendez information qui est important si vous voulez acheter la maison heureux. Bien sûr, vous voulez savoir ce que sur l'état de la propriété, l'entretien de la maison et le coût de la restauration et de réparation. Le rapport d'inspection est importante a.i. négociations sur les prix de la maison.

Valeur

Sauf pour un test est utile pour estimer laisser d'acheter la maison. Parce que vous voulez toujours savoir se il faut acheter la maison vaut le prix demandé? Vous devenez plus sage que vous renseigner sur des propriétés similaires vendues récemment dans le même district. Pour ce faire, consultez le téléphone d'achat. Quand vous avez une évaluation et un rapport d'inspection d'achat vous venir bien préparé. Parce que l'évaluation fournit des informations supplémentaires lorsque, par rapport d'inspection ne sont pas tous des doutes ont été dissipés. Le rapport d'évaluation donne une image fidèle de la valeur de la maison. Habituellement, vous obtenez un prêt hypothécaire que sur la base d'une évaluation, par la manière. Et un prêt hypothécaire avec garantie hypothécaire est une évaluation nécessaire. Lors de l'engagement d'un évaluateur choisir un évaluateur accepté par votre prêteur hypothécaire de choix. Cela évite que le prêteur hypothécaire veut une nouvelle évaluation.

Quels sont les défauts

Les défauts de notes achat d'approbateur tels que:

À l'extérieur
  • Peinture
  • Déchirer
  • Toiture et la maçonnerie

À l'intérieur
  • Chauffage et l'installation électrique
  • Boiseries, plafonds, peinture
  • Déchirer
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