Entrées: régler l'achat d'une maison sur!

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Nous le voyons tout autour de nous! Les gens sont les licenciements collectifs, les Pays-Bas, le budget des ménages ne est pas dans l'ordre, la politique ne prend pas de décisions audacieuses et le marché du logement prend des formes dramatiques. Nous attendons avec suspicion à la façon dont notre pays de continuer d'aller sous. Il est toujours intéressant pour les acheteurs d'acheter une maison et ce que les conditions du marché doivent exister à prendre une propriété?

Acquisition de la propriété

  • L'incertitude politique
  • Malaise européenne
  • Principe de banques
  • Tomber logements
  • Encours de la dette
  • Acheter recommandation démarreurs

L'incertitude politique

De l'Europe est imposée que les Pays-Bas doit faire son chéquier dans l'ordre. Cela nécessite un plan stratégique qui a également la maison du sanctuaire, l'hypothèque doit croire. Tôt ou tard, il obtiendra le boîtier rendant ainsi et doit être procédé à des réformes. Les réformes de l'hypothèque signifie simplement que l'achat d'une maison moins attrayante financièrement et donc relativement coûteux. Introduit une forme d'hypothèque, il fonctionne à nouveau mauvais dans le marché du logement. Tout cela nécessite de bonnes décisions par le gouvernement qui stimulent le droit d'économie et le marché du logement.

Malaise européenne

Un facteur de risque majeur est toujours l'incertitude que l'Europe représente. Les pays sont sur le bord de la faillite. Pour sauver pays sont construits garantie y compris les Pays-Bas ont fourni des garanties. D'une part signifie que nous, les contribuables, qui doivent produire des garanties et qui peut avoir de graves conséquences dans de nombreux domaines. Deuxièmement, la faillite d'un grand pays comme l'Italie, la Grèce ou l'Espagne signifie que ainsi un terme à l'Europe que nous connaissons aujourd'hui. Le malaise européenne peut garantir que nous devons retomber sur le florin qui a également de nombreux budgets et les marchés vont se effondrer complètement. Évidemment, nous ne voulons pas que le moment est venu et il devrait être tout fait. Le malaise européen, cependant, peut continuer pendant un certain temps et a donné ça marche reste très défavorable pour l'économie et le marché du logement.

Principe de banques

Pour postuler pour un prêt hypothécaire à la banque, l'acheteur doit répondre à une série de conditions. Pensez aux aspects suivants:
  • l'acheteur doit être en mesure de supporter la charge financière dans le revenu commun;
  • il peut être prêté plus de 106% de la valeur de la maison;
  • on doit payer au moins cinquante pour cent de la valeur de la maison. Peu importe si les propositions sont mises en œuvre dans l'Accord de printemps;
  • il devrait y avoir aucun codage de BKR sont ce qui empêche la mise à disposition de l'hypothèque.
Si satisfont les éléments ci-dessus par l'acheteur peuvent être inscrits sur un prêt hypothécaire en principe. Parce que la propriété achetée comme des actes de garantie pour le prêt, la banque peut obtenir le prêt hypothécaire remboursé. Si la valeur de la propriété en fait plus faible que ce que la maison est achetée à l'encours de la dette à l'acheteur sera facturé si l'hypothèque ne est pas enfermé dans le NHG ou si l'acheteur n'a pas contribué efficacement à la rédemption. Grâce pesant assurer que les banques font leur argent revient toujours, et le risque ne est pas avec eux.

Tomber logements

Le marché du logement est pratiquement verrouillé précisément parce que les prix des maisons chute de façon spectaculaire, mais aussi parce que l'économie est mauvaise. Les gens regardent préfèrent actuellement le chat de l'arbre et restent donc les achats de maisons. Ceux qui sont obligés de vendre doivent se asseoir pour faire bien en dessous du prix du marché diminuant ainsi l'effet du boîtier ne est que renforcée. Ce est un cercle vicieux où l'on peut sortir de la météo difficile. Seul point positif que la crise européenne est terminée et l'économie néerlandaise et européenne globale reprendra à nouveau. La probabilité que le marché du logement va se redresser existe.

Encours de la dette

En entrée après l'achat de la maison assez rapidement de vendre la maison ?? tels que le changement d'emploi avec la réinstallation dans une autre partie du pays ?? puis le démarreur a une chance très réelle de marcher sur une dette résiduelle. Le prêt hypothécaire est en fait constitué à 106% de la valeur tandis que la valeur a chuté de façon spectaculaire en quelques années. Les baisses de valeur de 5% à 8% par an ne sont plus des exceptions. Cela peut signifier que dans deux ans une dette résiduelle se leva de 16% à 22% par rapport à la valeur hypothécaire fermé. Avec une hypothèque de € 220 000, nous parlons peu au sujet d'une dette de 35 200 à € 48,400. Ce est alors aussi indépendante du prix de vente réel. Entrées ont si rapidement fait une dette résiduelle ?? parce régimes de remboursement dans les premières années à se constituer un capital et donc pratiquement peu soulagé.

Acheter recommandation démarreurs

Tous ces facteurs signifient pour commencer pas une bonne nouvelle. Il ya trop d'incertitudes de l'Europe, la politique néerlandais, mais aussi de la croissance, la stabilisation ou baisse continue du marché du logement de dire que ce est bon comme un démarreur pour acheter une maison. Il faut d'abord des garanties sur la table viennent de laquelle un démarreur peut envisager d'acheter une maison sans être à risque pour fonctionner sur une dette résiduelle. Il est à remplir certaines des conditions suivantes:
  • L'Europe doit stabiliser où le budget de la grande majorité du pays est rentré dans l'ordre;
  • Se il ya une réforme hypothécaire mis en œuvre Il faut rétablir ses premiers effets;
  • L'économie néerlandaise et européenne sur les bas sont autour. Ce est aussi un bon moment pour acheter une maison parce qu'alors sans doute le point bas du marché du logement a été atteint;
  • Un gouvernement stable qui a construit et on peut faire confiance.
Pour l'instant, aucun des ingrédients essentiels sont présents pour passer en revue comme un démarreur pour l'achat d'une maison. Le risque est de nombreux aspects déjà trop grand pour se asseoir avec une dette résiduelle élevée dans quelques années. Soyez sages et être sûr que le chat de l'arbre. Vous avez un bon travail, prendre une maison ou un appartement loué afin que vous puissiez travailler efficacement sur votre propre capital. Depuis de nombreuses années, le marché du logement prend à nouveau, puis le temps est venu de faire votre propre achat d'une maison.
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