Entretien propriété comme un investissement

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Les foyers de soins sont une partie du marché de croissance cyclique des soins en établissement. L'opérateur détermine la qualité de l'investissement! Sur la base des tendances démographiques et les changements dans les structures familiales déjà une forte demande pour les cours de soins infirmiers dans les années à venir existants va continuer à augmenter très.

La propriété de soins est l'un des investissements les plus sûrs dans le marché de l'immobilier. En raison des nombreux avantages que cet investissement apporte avec elle le soin de la propriété est considéré comme un dernier marché de croissance idéal pour un investissement.

Avantages de l'investissement

Un investissement devrait représenter un investissement sûr possible. Lorsque vous investissez dans un appartement de soins infirmiers, qui se pose en vertu de la Loi sur les condominiums en divisant une maison de soins infirmiers, sont les nombreux avantages de pierre angulaire importante pour le marché de croissance sûre cette opportunité d'investissement. En plus de la sécurité et la protection contre l'inflation et le taux de rendement attractif est un argument sérieux à investir dans les maisons de soins infirmiers. Avec un taux de rendement garanti plus de cinq pour cent en refinancement du gouvernement, maisons de soins infirmiers sont devenus une option de placement très populaire.

Si un à tenir les résidents ne ont pas suffisamment de fonds, le soutien social de l'Etat garantit la couverture respective le coût pour l'exploitant d'une maison de soins infirmiers. Ceci est basé sur un contrat d'approvisionnement en vertu de l'article 72 du SGB XI est basé. En outre, les soins hospitaliers est un marché économique indépendant que les garanties de sécurité supplémentaires. Comme il est prévu que les Allemands représentent les plus anciennes personnes dans le monde en 2030, peut être supposé être la pleine occupation des maisons de soins infirmiers, se ils sont bien gérés et attrayant. Cela signifie un investissement sûr et prévisible sur plusieurs décennies.

Alors que l'investissement comporte des inconvénients dans les maisons conventionnelles à louer, a la propriété de se soucier d'autres avantages. Il représente pour les demandes coûteuses et chronophages pour les locataires convenables et plus préjudice financier causé par l'occupation abusive ou la perte location Mietnomaden ne peut guère se attendre. Ajouter à cela le fait que les coûts d'entretien résultant doivent être supportés par chaque opérateur d'une maison de soins infirmiers lui-même. Pour le propriétaire de cette propriété, il représente implicitement un entretien rentable de sa propriété. Comme il est d'habitude pris seulement pour le coût de la toiture et sous réserve de compte, une réserve pour le maintien de l'ordre de 2, - € / m² par an suffisante.

L'engagement social est une valeur

L'évolution démographique conduit à augmenter de façon constante vieillissement de la société. A l'avenir, donc, maisons de soins infirmiers sont une partie importante du marché de l'immobilier, qui permet non seulement à temps plein soins résidentiels possible, mais couvre aussi des alternatives. La location d'un opérateur assure ainsi un revenu relativement fixe des loyers, qui sont généralement plus élevés que les moyennes Bauzins. Il en résulte dans le fait que la propriété achetée financé en grande partie elle-même. Il ya aussi la possibilité d'utilisation de nombreuses dépenses connexes avec les revenus de loyers pour le propriétaire. Il se agit notamment, par exemple, seuls les amortissements et frais de financement, les coûts de maintenance hinlänglichen. Ainsi, l'engagement social paye non seulement pour l'entreprise mais peut aussi être fait à des fins fiscales.

Les baby-boomers se déplaçant dans un âge qui augmente le besoin de soins à l'avenir exige beaucoup de nouveaux lieux de soins. Une étude de 2011, est tout à fait révolutionnaire. Dans cette étude, note un cabinet comptable international qu'environ 179 000 cours de soins infirmiers sont nécessaires pour les soins hospitaliers en Allemagne dès 2020. Cela signifie aussi qu'il ya environ 2000 maisons de soins infirmiers supplémentaires sont nécessaires pour répondre à la nécessité pour l'après-soins aux patients peut.

Mais non seulement l'aspect social est une incitation à investir dans les maisons de soins infirmiers. Aussi l'avantage personnel peut jouer un rôle assez important dans cette décision. Alors que de nombreuses personnes nécessitant des soins par un investissement privé crée une possibilité de devenir digne logés et soignés professionnellement professionnellement, même leur propre logement est fixé avec éventuellement entrant besoins de soins. Le propriétaire a travers son achat d'une propriété celui-ci un droit d'occupation préférée, qui peut également être revendiquée pour sa famille dans de nombreux cas correspondant. Provision pour beaucoup d'autres personnes si personnellement apporte beaucoup plus que d'un "juste" un bon sentiment.

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