Épargner pour rénovation ou amélioration de l'habitat

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Lorsque vous investissez dans leur propre maison, est égal pensée d'une deuxième hypothèque. Il est plus sage d'économiser de l'argent chaque mois pour la conversion. De cette façon, vous évitez un prêt supplémentaire de la maison et une augmentation dans les paiements mensuels. Association des propriétaires a calculé que les propriétaires d'une maison moyenne ?? 400 besoin d'un mois pour maintenir leur propre maison. La plupart des gens ne viennent pas à un tel montant, mais si vous incluez toutes les améliorations et les rénovations, ce ne est pas un montant irréaliste. Toutefois, le propriétaire de la maison moyenne mensuelle n'a pas ?? A propos de 400 pour réserver la maison. Lorsque la rénovation nécessaire, il doit y avoir une hypothèque supplémentaire sur la maison sont prises.

Que fait un deuxième hypothèque supplémentaire?

Les frais mensuels supplémentaires d'une deuxième hypothèque pour déterminer, est souvent fondées uniquement sur les dépenses supplémentaires à l'hypothèque. Ce ne est pas pris en compte le remboursement de la dette.

Pour rembourser le prêt supplémentaire devrait être pris en compte mensuel également la construction d'un montant pour le rachat. Cela peut être fait en augmentant le premier fonds de dotation liées hypothèque, ou le montant du remboursement d'une manière différente pour enregistrer ensemble.

Exemple de calcul
Une maison est de dix ans dans la possession. Il ya un droit d'hypothéquer pour une période de vingt ans. Le propriétaire de la maison a décidé de rénover la maison pour un montant de ?? 20000. Pour cela, un taux hypothécaires doivent être remplies de 4,5 pour cent.

Les montants d'intérêt mensuels: ?? 20000 x 4,5 pour cent = ?? 900/12 = ?? 75

En outre, il doit être payé une dette sur une période de 20 années ?? 20000. Si nous divisons ce montant au cours de la période restant à courir que le droit à des intérêts hypothécaires, il doit chaque année ?? 1000 d'être payé. Le coût de ce est si ?? 83,33 par mois. Le remboursement réduit l'intérêt à payer, mais la quantité de ?? 83,33 continuent mensuelle travers.

Épargner pour une rénovation ou d'amélioration

Dû en partie à la politique rigoureuse de banques, il ne est pas si facile d'obtenir une deuxième hypothèque. Considérant la situation en 2011, les prix des logements continuent à couler. La plus-value d'environ cinq ans l'entreprise peut avoir complètement disparu par de nouvelles baisses des prix des maisons.

Dans le cas où les prix des logements continuent à baisser, les propriétaires devront épargner encore juste pour apporter des améliorations à la maison. Rénovations pour augmenter la valeur de la maison ne est plus possible. Une rénovation intensive et coûteuse ne est conseillé que si vous voulez vivre longtemps dans la maison respective. La performance des maisons est susceptible de rester les premières années encore erratique.

Réserve mensuel d'un montant fixe

Chaque mois mis de côté un montant fixe pour les petits travaux de rénovation peut être réservé. Pour les grands travaux de rénovation, il est également utile d'avoir propre argent sur la main. Les banques sont plus susceptibles d'emprunter de l'argent pour une rénovation, si le propriétaire se présente également un montant de ses propres ressources.
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