Épargner pour une rénovation, ou peut-être une hypothèque

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Une rénovation vous pouvez financer votre épargne, mais vous pouvez également souscrire une hypothèque supplémentaire. L'avantage d'une hypothèque est la déductibilité des intérêts hypothécaires. L'avantage d'utiliser l'épargne, ce est que vous avez à aller plus loin dans la dette. Accueil propriétaires avec plus-value dans leur maison, peuvent adresser à une banque pour une hypothèque supplémentaire pour la rénovation. La banque peut imposer des exigences sur le prêt. Exemple, ils peuvent dire que les rénovations à un degré suffisant doivent inclure une augmentation des ventes. Lors de l'installation d'une nouvelle cuisine ou salle de bain peut être le cas, mais pas tous les investissements entraînant une augmentation de la valeur marchande de la maison.

En utilisant l'épargne, une hypothèque supplémentaire peut être évitée. Les propriétaires doivent être conscients que le montant qui est utilisé pour l'amélioration de la maison, ne peut faire partie de la maison. Il ne est donc pas facile d'enregistrer à nouveau.

Les coûts d'entretien d'une maison

Lors de l'achat d'une maison est souvent regardé les paiements mensuels pour déterminer si la maison est financièrement réalisable. Surtout lors de l'achat d'une vieille maison a besoin de beaucoup d'argent pour être réservé entretien de la maison. Dans les vieilles maisons coûtent souvent plus de croître, parce que pendant les problèmes de construction que vous rencontrerez ne ont pas été pris en compte, mais vous ne avez pas à dépenser de l'argent sur.

Deuxième hypothèque pour l'amélioration de l'habitat

Lors de l'entrée en prêts hypothécaires supplémentaires, est progressivement gonflé le montant de la dette hypothécaire. La plupart des hypothèques de second rang sont fermés où il est presque exclusivement dirigée vers les paiements mensuels plus bas. Avec la plus-value suffisante, la banque ne est pas un problème de fournir la grâce de ce prêt. Pourtant, le montant doit être payé une fois de plus. Le rachat est décalée à une période dans une carrière à vie qui est déjà touche à sa fin, ou même après la retraite.

Économies utilisent pour l'amélioration de la propriété

Pour le long terme, il est souvent plus sage d'utiliser les économies pour améliorer la maison. La pratique montre que l'argent sera utilisé pour remplir les autres dépenses. Les propriétaires avec les paiements mensuels plus bas, car une partie du remboursement de l'hypothèque est libre, doivent être conscients que la dette sera remboursé à l'échéance. Car ici mis de côté pour l'épargne, intermédiaires, même si une partie de l'hypothèque à payer off.

Exemple de calcul

En investissant l'épargne, vous pouvez aussi économiser de l'argent. En effet, vous pouvez faire le calcul et de comparer les économies à l'hypothèque. Imaginez que vous avez à payer 5,5 pour cent des intérêts hypothécaires. Sur votre épargne vous recevez intérêt de 2,5 pour cent. intérêt hypothécaire est déductible, ce qui devrait également être inclus dans le calcul. Pour ce calcul, on suppose un taux d'imposition de 42 pour cent. La déduction d'impôt hypothécaire d'intérêt reste après environ 5,5 pour cent x 0h58 = 3,19 pour cent.

Sur cette base, il est plus rentable d'investir leurs économies dans la maison. Ce est certainement vrai dans le cas des économies devrait être également payé la taxe sur les gains en capital. Vous devez réaliser que ce est seulement un instantané. Si les taux d'épargne se élèvera au-dessus de 3,19 pour cent plus tard, vous ne pouvez pas échapper à votre maison l'argent.
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