Estimation: coûts et explication

FONTE ZOOM:
Évaluation est obligatoire lors de l'achat par le prêt hypothécaire est une maison existante. Fournisseur hypothécaire veut savoir ce qui est sur la maison et si l'hypothèque est proportionnel à la valeur de la maison. Évaluation valide est requise. Sur la base du rapport d'évaluation du montant de l'hypothèque est déterminée. Bon à savoir ce que le coût de l'évaluation et ce une évaluation tout-en. Les vices cachés se produisent le rapport d'évaluation lorsqu'il ne est pas révélé. Parfois, une évaluation inutile, par exemple, lorsque vous contractez un prêt hypothécaire avec une entrée propre argent. Dans ce cas, la présentation de la valeur de la maison l'impôt foncier allouer suffisamment. Quand vous laissez expirer votre demande d'une deuxième hypothèque est une évaluation également inutile. Il se peut que d'un prêteur hypothécaire ne est pas d'accord avec une décision WOZ. Dans ce cas, le prêteur peut convenir à une déclaration de valeur. Estimation a également permis de tirer lorsque vous voulez démontrer que le taux d'intérêt élevé sur un prêt hypothécaire peut expirer.

La valeur d'évaluation Déclaration de i.p.v.
Une déclaration de la valeur-à-dire une déclaration de façade évaluation orteil remplaçable. Ce est une évaluation raccourcie. Ce rapport donne l'évaluateur ce est la valeur actuelle de la maison. Une déclaration de valeur est beaucoup moins cher que d'une évaluation, à environ 30%.

Maison valuer lors de la construction ou de la vente

Lorsque vous vendez votre maison vous permet d'évaluer votre maison. La maison vous permettra évaluer par la détermination du prix de vente de la maison. Si vous envisagez de remodeler ISE est également utile de savoir si la conversion se traduira par la valeur de votre maison.

Coût de l'évaluation

Il existe de nombreux fournisseurs de rapports d'évaluation. De nombreux fournisseurs offrent des prix compétitifs en raison de la concurrence entre eux. Une évaluation peut déjà € 119 tout-en pour préparer. Il est important de comparer les différents fournisseurs de rapports d'évaluation et se renseigner sur ce que les fournisseurs offrent et ce qu'ils vont Zoal valeur de la maison. Une évaluation n'a pas de prix fixe et vous pouvez négocier sorte. Le coût d'une quantité d'évaluation en moyenne de 2% du prix de l'évaluation. Les frais d'évaluation sont déductibles lorsque hypothèque est de la valeur de la maison, l'amélioration ou l'achat de la maison. Coûts d'évaluation sont également déductibles si vous voulez montrer que le taux d'intérêt élevé peut ne pas refléter le rapport d'évaluation. Lorsque une deuxième hypothèque est demandé à des fins autres que l'amélioration de la maison, le rapport d'évaluation ne est pas déductible.

L'évaluateur: Qu'est-ce qu'il

Parce qu'il ya tellement de nombreux fournisseurs où vous pouvez demander une évaluation, l'application préalable utile de savoir ce que l'évaluateur, afin que vous sachiez ce que vous pouvez attendre du rapport. Qu'est-ce que l'évaluateur dépend de l'objectif du rapport d'évaluation.

Objectifs d'un rapport d'évaluation, fournir des informations sur:

  • Valeur de marché libre de la maison
  • Exécution Valeur de la propriété
  • Rétablissement de la propriété
  • Évaluation

Un rapport d'évaluation indique également:

  • Extérieur de la maison et à l'intérieur
  • État d'entretien
  • État de l'environnement
  • Données cadastrales de la maison
  • La propriété et autres droits
  • Check up zonage [
  • Indication des contributions à vvve
  • Canon bail et conditions locatives
  • Les doutes et les détails
  • Photos de la maison

Les vices cachés

Un rapport d'évaluation fournit alors une base pour l'évaluation de la propriété. Une évaluation ne est pas une enquête structurelle. Lors de la préparation d'un rapport d'évaluation est inspecté visuellement seulement. Les vices cachés sont à une valorisation non révélé. Dans un rapport architectural, les vices cachés à l'intérieur et à l'extérieur à la lumière. Les fonctions d'un évaluateur comprend qu'il vous conseille de tourner un évaluateurs experts architecturaux cas de doute sur l'état de la structure de la maison. Un consultant en architecture, par exemple, l'inspection d'achat.
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