Evaluation de la propriété; la valeur d'une maison

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Si vous allez acheter une maison ou vendez vous avez à traiter avec un évaluateur qui détermine combien vaut votre propriété. Un rapport d'évaluation est préparé sur la base de celui-ci. Il énonce ce que votre maison vaut dans les normes de mesure multiples. Les plus courantes sont la valeur d'exécution, les ventes privées, la vente et l'utilisation sans loyer et la valeur WOZ. Cet article répertorie également les facteurs qui jouent un rôle dans une évaluation. Rapport L'évaluation vous incluez nécessaire si vous voulez prendre une hypothèque. Le prêteur peut savoir sur la valeur de votre maison afin de déterminer le degré de risque qu'il court. Par exemple, si vous empruntez moins de la valeur de liquidation, cela va affecter le taux d'intérêt que vous payez. Le prêteur court moins de risques.

Revente

La valeur de liquidation est le montant recouvré de la maison à la forclusion. Ce est évidemment plus faible que les ventes privées. Le marché libre, également appelé les ventes privées, est en fait les montants recouvrés de la maison quand il est vendu dans des conditions normales.

Woz

La valeur Woz est une estimation de ce que votre maison vaut fondée sur d'autres propriétés similaires dans la région. Cette valeur utilise le Bureau de l'impôt pour déterminer le loyer imputé.

Quels facteurs jouent un rôle dans l'évaluation. Certains seront évident, tandis que d'autres seront probablement surprendre.

Type de propriété

Type de logement influe sur le prix d'une maison. Est une maison individuelle ou un appartement dans un immeuble. Dans une ville affecte le type de maison à trois fois plus que le prix dans le pays.

Année de construction

L'année est évidemment d'une grande importance. Les maisons construites après 1930 ont une valeur plus élevée, car il était alors seulement la construction à double paroi. Cela revêt une importance pour l'isolement et l'humidité de la maison.

Appartement

Si il ya un appartement que ce est encore différent. Comme les appartements autour des guerres mondiales sont de mauvaise qualité, qui propose des appartements construits avant 1905 ou après plus de ceux construits dans l'intervalle 1990.

Entretien

La maison est bien entretenue ou nouveau résident doit croître considérablement les choses? Cela a une grande influence sur la valeur de la propriété. L'âge de la chaudière du chauffage central et le degré d'isolation affectent la valeur.

Content

La taille de l'intérieur de la maison affecte également le prix. Incidemment, plusieurs chambres ne sont pas toujours que la maison vaut plus. Parfois, une maison avec le même contenu, mais avec moins de chambres une valeur de plus parce que la maison ait l'air plus spacieux.

Surface

La surface du sol est également importante. Y at-il un grand jardin ou votre maison est adjacente à des terres publiques.

Environs

Il est évident que l'environnement est également importante. Si votre maison bordant fait sur des terres publiques, il fait beaucoup de différence si il ya une habitation ou d'une autoroute fréquentée. parcs d'affaires, des chemins de fer et d'autres formes de bruit fournissent une valeur inférieure. Mais aussi les zones à faible statut, par exemple en raison de la criminalité, ont une valeur inférieure. Une zone boisée, autre verdure et d'eau de fournir une plus grande valeur de la maison.

Emploi

Bizarre, mais vrai. Les plus d'emplois dans la région, plus la valeur de la maison. Par conséquent, maisons de la Randstad valeur de plus de maisons à Drenthe.
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