Évaluation des biens

FONTE ZOOM:
Les propriétés sont des produits pour lesquels il ne existe pas de prix de marché actuel que pour les produits de masse. En plus de l'achat de terres, il ya beaucoup d'autres cas où la valeur d'une propriété doit être déterminée. Par exemple, pour la valeur des prêts hypothécaires de la terre est un facteur important.

La valeur d'une propriété dépend de l'offre et de la demande dans le marché de l'immobilier, la situation économique générale et le développement de sites individuels.

Voulez-vous d'emprunter sur votre propriété pour financer l'immobilier, le montant dépend de la valeur de marché, plus il est élevé, plus votre sécurité et plus votre solvabilité. Ce est à propos de la soi-disant premier rang chambre de prêt où vous obtenez des prêts à un taux d'intérêt bas. Avec une valeur de marché plus élevée, vous obtenez un taux d'intérêt minimum, les économies peut faire un point de pourcentage, parfois même plus.

L'évaluation des biens beleihenden pour effectuer la plupart des banques par lui-même. Un comité d'experts ou expert certifié vous coûtera environ 2% de la valeur de marché, si vous voulez que ce peut être identifié eux-mêmes. Les termes de banques et sociétés de construction sont là généralement moins cher. Assurez-vous que vous savez qui paie pour l'évaluation dans un cas particulier, les banques tentent généralement de laisser l'emprunteur paie l'évaluation.

La «découverte règlement de valeur" détermine la valeur d'emprunt d'une propriété peut être déterminée. Les «lignes directrices d'enquête valeur" doivent être utilisés par les comités d'experts et les communautés continuent à acheter des collections de la zone d'étude de prix. La valeur commerciale future de la propriété joue un rôle important dans le crédit hypothécaire. La valeur des prêts hypothécaires est déterminé par le prêteur, généralement calculée comme le revenu et la valeur est inférieure à la valeur de marché.

Les banques utilisent trois méthodes différentes pour le calcul de la valeur marchande d'une propriété. Déterminer
- Valeur de la propriété,
- Valeur de comparaison et
- Valeur de revenu.
En général, les banques utilisent le premier et le dernier procédé mentionné en même temps. La valeur inférieure est ensuite ajouté à la valeur du prêt est basé.

VOIR AUSSI:
  1.  
  2.  
  3.  
Sans commentaires

Laisser un commentaire

Code De Sécurité