Eviter certains pièges courants lors de l'achat d'une propriété

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Les taux d'intérêt sont à un niveau historiquement bas. Pas étonnant que de nombreuses familles aujourd'hui pensent à un achat immobilier. Mais attention: Éviter ces erreurs communes lors de l'achat d'une propriété. Erreur lors de l'achat d'une propriété

La première question lors de l'achat d'une propriété est souvent disponible après la mise en équivalence. Bien que les taux d'intérêt actuellement à des niveaux historiquement bas, donc assez quelques banques financent l'achat d'une propriété sans l'équité. Cependant, ceci est associé à des inconvénients significatifs.

Numéro d'erreur 1 lors de l'achat d'une propriété: Non Equity

Lorsque vous financez votre achat immobilier sans équité, vous prenez habituellement inconvénients d'intérêt. Pour tendance, le plus d'équité que vous avez utilisé pour l'achat immobilier, plus le taux d'intérêt. Dans un financement immobilier sans équité, les banques exigent généralement des taux d'intérêt plus élevés. La charge mensuelle augmente, par exemple, par rapport à un financement de 60 pour cent.

Pour compenser le risque plus élevé pour le financement des banques sans équité, vous devez déjà avoir un - par rapport à la charge mensuelle - relativement hauts revenus des ménages ont.

Il est important que vous pouvez "lever" le paiement mensuel. Avez-vous trouvé un objet intéressant pour vous, et laissez votre banque une offre pour un travail de financement immobilier sans équité. Mais attention, pour une période de fixation du taux à long d'au moins 10 ou 15 ans ou obtenir un devis pour un Volltilgerdarlehen faire, parce qu'un refinancement peut être coûteux.

Numéro d'erreur 2 lors de l'achat d'une propriété: Sous-estimer les frais accessoires

Avec les frais accessoires se additionnent en achetant une propriété à plus de 10 pour cent du prix d'achat. Le plus cher la propriété est donc, plus sont les coûts supplémentaires que vous devez calculer. Le problème: Lors de l'achat des biens presque toutes les autres charges après le prix d'achat. Goûtez la propriété de rêve, par exemple, € 100 000, alors les frais accessoires en moyenne entre € 10,000 et € 12,000.

Tout simplement parce que l'immobilier acheter les coûts supplémentaires peuvent facilement atteindre cinq FIGURE sommes, de ce point de coût dans le calcul global ne doit pas être négligée.

Considérez ceci: Avec intérêt composé que vous payez sur la période du prêt à nouveau beaucoup plus.

Numéro d'erreur 3 lors de l'achat d'une propriété: Le manque de réserves

Planifiez dépenses imprévues avec un. Dans la plupart des cas, il devient un peu plus cher que prévu initialement. Alors vous ne avez pas les moyens financiers, vous pouvez réaliser votre désir tard.

Plan - en particulier lorsqu'il est utilisé propriété - même avec un coût de réparation. Un jeûne de chauffage est cassé ou un tuyau bouché. Pour éliminer de tels défauts réserves doivent être disponibles.

Numéro d'erreur 4 lors de l'achat d'une propriété: Trop courtes conditions de prêt

Obtenez les faibles taux d'intérêt actuels pour aussi longtemps que possible. Parce que: Après la période de taux fixe vous avez besoin de re-négocier avec votre banque. Est le taux d'intérêt jusqu'à ce point augmenté de manière significative, votre paiement mensuel va augmenter.

Numéro d'erreur 5 lors de l'achat d'une propriété: Trop bas remboursement

Profitez des faibles taux d'intérêt augmentent de rachat annuel. Chaque pourcentage que vous payez plus, vous permettra de réduire votre charge d'intérêt par de nombreux milliers d'euros et peut réduire la durée du prêt.

Être présenté pour créer le mieux à votre commis à plusieurs plans de remboursement des banques, par exemple. Comme une performance de remboursement annuel de un, trois et cinq pour cent.

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