Examen des condos - de sorte que vous déterminez la valeur de marché

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Dans la majorité des cas, l'évaluation des copropriétés est susceptible d'être la cause de spécialistes. Certaines des raisons tout à fait sûr. Voulez-vous acheter ou vendre une maison, vous pouvez faire vous-même - avec un logiciel d'évaluation ne prend généralement que quelques minutes.

Un bon conseil peut être très bon marché. Moindre coût l'évaluation individuelle de votre propriété lorsque vous utiliser le conseil lui-même peut se qualifier pour les experts.

Procédures pour l'évaluation des condominiums

Si vous voulez vendre votre condo, vous trouverez beaucoup de produits comparables sur l'environnement. Un regard sur les listes de prix des courtiers locaux suffit dans de nombreux cas, de déterminer un prix approximatif de marché peut.

  • Une évaluation ou l'évaluation des logiciels en ligne pour l'immobilier de condominiums peut vous aider à déterminer les frais de valeur varient.
  • Mais vous pouvez voir les prix pour votre cas spécifique encore optimieren.Bei un condo, il ya toujours du même type que la propriété appartement loué. Dans le cours normal des affaires, il est jugé de la même.
  • L'évaluation de condominiums ne est généralement pas aussi simple que de trouver la valeur des biens immobiliers ou des maisons gratuitement. A nombre de copropriétés ainsi que les entreprises à voir la propriété fractionnée ou des espaces de stationnement parking / véhicule partagés après Loi sur les condominiums de diviser la propriété immobilière.
  • Ainsi, voici les cas de propriété individuelle et co-propriété doivent être respectés. Qu'entend-on ici est une propriété spéciale que la propriété d'un appartement ou d'une zone spécifique partie de la propriété spécialement scellée d'une part, et la propriété conjointe du bien commun qui appartient à tous les propriétaires, d'autre part.

Les experts considèrent les règlements privés et du bâtiment basée

  • Si experts personnaliser un avis de valeur de marché à la juridiction ou les banques, alors toujours authentifié par une déclaration notaire de la division par la base de l'entreprise privée. Le droit de la construction constitue la certification de l'isolement de base de l'autorité de construction.
  • Un expert immobilier, ou comme un enquêteur privé qui ont une tâche très difficile à éclairer le présent de la diversité partie de la propriété et des pratiques de marché dans un environnement de marché pas très grande ici.

méthode de comparaison - comme la solution la plus difficile

Avis de la propriété fractionnée, contrairement à l'évaluation autonome maisons unifamiliales généralement compliqués, vous pouvez facilement garder une trace de la base de la déclaration d'un expert.

  • La raison principale est que là que les procédures reconnues, que la méthode de comparaison directe peut être appliquée. Dans ce cas, le problème est que les données comparatives en quantité suffisante ne pas toujours disponibles ou sont difficiles à obtenir.
  • experts d'évaluation de la propriété font remarquer que vous ne devriez pas juger selon la méthode de revenus ou des biens-propriété, car ce est d'être considéré comme même faux. L'approche du revenu peut jouer un rôle nécessaire dans la validation.
  • La méthode de la valeur de comparaison, une pluralité d'objets de comparaison est étudiée. Testé ils sont obtenus en fonction de leur similarité avec le type, la taille, l'état et les données de localisation peuvent être .Les rendus comparables en utilisant un système de pondération et les méthodes statistiques à l'objet de l'évaluation.

En fin de compte, le principe se applique: La taille standard de calcul généralement acceptée dans le marché de l'immobilier est généralement le prix par mètre carré de surface habitable.

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