Exécution de la propre maison

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Si le débiteur ne paie pas sa dette, la possibilité de préempter existante de sa propre maison. Article 3: 276 BW prévoit en effet que la demande d'un créancier sur tous les biens de son débiteur peut dire. Un de propre maison ou appartement de la propriété. Voici, en quelques mots, l'exécution la plus spectaculaire .. Le site de la maison.

Possibilités et conditions d'tiers saisi par le créancier

Articles 502 et plus du Code de procédure civile déterminent la manière dont les biens saisis par un créancier une propriété peut être prise et uitgewonnen. Le frappeur est un bureaubeslag dite. La saisie par un fonctionnaire d'un huissier de justice contenant les exigences, comme indiqué dans l'article 504 RV. Le frappeur est, dès la signature du déménagement de l'huissier au procès-verbal, et obtenir la troisième force soi-disant, une fois que la pâte est inscrit au registre approprié tenu par le registre. Par la suite, le tiers saisi doit être donné à la fois le débiteur et comme il n'y tels ?? sont- le créancier hypothécaire, généralement la banque.

La banque sera presque toujours l'exécution de la prise de contrôle maison et a ce droit en vertu de l'article 509 RV. Après tout, la banque a le créancier hypothécaire le droit de recouvrer de la première à la propriété, mais sera souvent faire cela pas besoin de voir, parce que presque toujours l'hypothèque est satisfaite. Contiennent souvent hypotheekakten Cependant, une disposition que le débiteur de la banque en défaut se produit lorsqu'il ya réclamation sur la propriété.

Si le débiteur ne paie pas l'hypothèque, besoin de déposer la banque a pas de demande sur la maison, mais il sera, après sommation, à travers un bref vente dénoncer au débiteur.

Vendu par notaire

Lorsque la banque, ou le créancier de vendre la maison veut procéder, ce sera fait devant un notaire public, qui détermine la veilingvoorwaarden. Le notaire doit aviser le débiteur lorsque la vente aux enchères a lieu. En outre, une annonce publiée dans un journal. Lors de la vente permettra de déterminer le prix d'un siège et la maison alloué à l'acheteur aux enchères soumissionnaire le plus élevé.

Besoin d'évacuer

Les minutes de la répartition du notaire est l'ordonnance d'exécution qui cherche à évacuer la maison par l'ancien propriétaire, le débiteur initial. Le notaire sera souvent fixer un délai dans lequel l'évacuation doit être effectuée. Si le débiteur refuse de quitter la maison, il sera forcé de quitter la maison.

NHG problème?

Les maisons sont encore parfois vendus avec une garantie dite NHG. Cela signifie que lorsque la vente forcée, la banque est payé toujours en pleine progression, même si les rendements sur moins de executieveiling là pour hypothécaire est sur la maison.

Fonds de garantie des logements privés de la Fondation se produit alors comme un créancier vers le débiteur de la différence entre l'hypothèque et le rendement de la executieveiling avec le résultat que le débiteur avec une attente de restschuld.
Il est donc important que les banques et les efforts de notaire doivent effectuer avoir à prendre pour obtenir un rendement élevé dans une executieveiling et donc les opérateurs executieveilingen fortement dans les trous. Il y avait plus de personnes la chance d'obtenir de soumissionner sur la vente aux enchères. Cependant, il faudrait aussi trouver une visite du site et de ce qui se passe à peine ou pas du tout.
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