Expulsion: Séquence arrive - que faire?

FONTE ZOOM:

Vous ne pouvait pas payer le loyer pour une raison et maintenant l'expulsion est imminente. Le processus commence par l'expulsion.

Expiration d'un avis d'expulsion

Si vous ne payez plus la location en tant que locataire, le propriétaire ne peut pas simplement évacuer votre domicile sans autorisation appropriée. Donc, il ne pouvait pas faire usage de l'utilisation «injustifiée» et il suffit de remplacer les serrures.

  • Votre propriétaire peut, cependant, sur le point d'être expulsé demande ses droits et la cour "localement et essentiellement« compétent obtention d'une ordonnance d'expulsion, ce est à dire d'une expulsion forcée-forcé. Un avis d'expulsion est déposée auprès de la Cour de district et en tant que locataire obtenir une copie de l'avis d'expulsion.
  • Le tribunal de district examine si l'action d'expulsion est recevable. Un avis d'expulsion peut être acceptable, par exemple si vous raccourcissez tort le loyer de moitié ou la subvention appartement loué que partiellement réduite par des non-exécution partielle. Une action d'expulsion peut aussi être recevable, même si l'expiration de l'avis ne est pas respecté.
  • Dans la suite de l'action pour la possession en tant que locataire, vous pouvez essayer de se défendre en insérant contradiction et, si nécessaire, se battre devant les tribunaux. Une expulsion peut durer des années, parce que si le locataire paie la totalité du loyer temporairement, l'action d'expulsion ne est plus recevable, aucun anciennes dettes devraient être disponibles.
  • Aucun locataire ne peut être recommandé d'attendre l'expulsion par le propriétaire. Vous devriez trouver un nouvel appartement et un locataire quittent volontairement. Si non, allez-vous être confrontés à des coûts que le locateur a demandé à vous, parce que vous êtes la raison pour laquelle les coûts supplémentaires.
  • Les coûts sont calculés à partir du montant en litige, et en plus d'être ajoutées: les frais de justice et frais d'évacuation. Et considérez ceci: En tant que locataire, vous ne obtiendrez que l'aide juridique si vous ne avez pas les ressources financières nécessaires et, surtout, si votre défense "chances de succès" a.

Si le propriétaire ne obtient une ordonnance d'expulsion final, vous obtenez le tribunal de quitter le délai dans lequel vous pouvez même quitter l'appartement. Si ce ne est pas, un huissier de justice sera forcé de libérer l'appartement.

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