Expulsions - Coûts et moyens rentables

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Lorsqu'un locataire après la résiliation du bail n'a pas fait volontairement, le propriétaire doit évacuer. Une expulsion coûte de l'argent réel. Pour réduire les coûts, vous pouvez aller en tant que propriétaire-moyens efficaces. Que vous aide RÉFORME DE LA LOCATION-2013.

Avez-vous mis fin à la location en tant que bailleur au locataire, le locataire se déplace dans le cas idéal volontairement hors de l'appartement. La réalité est souvent différente. Depuis lors, le locataire paie généralement pas de loyer est a continué à essayer aussi longtemps que possible de rester dans l'appartement au frais du propriétaire. Dans ce cas, vous devez compter sur une action d'expulsion et l'expulsion.

Expulsion au lieu d'autodéfense

  • La pratique jamais connu de remplacer la clé de l'appartement à la location d'un appartement ne est pas autorisé. Il constitue une intrusion, car le propriétaire pratiquer effectivement justiciers. En tant que propriétaire, vous devez vous tourner vers les tribunaux de l'aide.
  • A expulsions était et est toujours une affaire coûteuse. Il est souvent associé à un engagement organisationnel élevé. Vous devez obtenir une expulsion devant le tribunal par voie d'expulsion, puis demander à un huissier de justice à l'expulsion. Les frais engagés pour l'huissier de justice, le maintien d'une expédition de fret et de l'entreposage du ménage du locataire doivent être avancé en tant que propriétaire. Plus l'appartement, le plus élevé sont généralement aussi le coût. Que vous êtes payé par le locataire vos frais, souvent dans les étoiles.

Comment économiser de l'argent

Cette situation a pris la réforme du bail en 2013. La loi exige que les tribunaux pour mener à bien la priorité d'expulsion et accélérée. Le juge vise principalement à mettre fin et mettre courts de brèves périodes.

  • Notamment pour économiser le coût d'expédition et de stockage de produits ménagers, vous pouvez vous rabattre sur le modèle "Berlin". Compte tenu de la limité votre application de commande à l'huissier de justice sur la remise de l'appartement. Le mobilier du locataire faisant un privilège. Cette pratique d'évacuation est aussi juridique. Vous pouvez laisser le ménage du locataire dans l'appartement ou temporairement stockés ailleurs. Ordures et déchets que vous pouvez éliminer.
  • Le locataire peut recouvrer ses biens dans un mois. Se il ne le fait pas, vous pouvez utiliser les éléments en commission un huissier à l'utilisation publique. Le paiement de l'avance à l'huissier est significativement réduite de cette manière.
  • Un autre relief est que l'éviction contre les tiers situés dans la maison de l'injonction préliminaire peut être organisé. Auparavant requise du propriétaire contre l'expulsion d'une tierce personne. Vous serez surpris de l'évacuation de sa présence, l'huissier peut se référer à une injonction demandée immédiatement cette personne hors de l'appartement.

Le survenant dans la pratique "jeu à froid» ne est pas nécessairement recommandé. Dans ce cas, le propriétaire de l'alimentation en utilisant l'appartement Locataire et annonce le contrat d'approvisionnement avec la société d'énergie. Les tribunaux décident souvent que le locataire pendant le processus d'expulsion a le droit d'être approvisionnés dans l'appartement avec de l'eau et de l'électricité.

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