Faible sécurisation hypothécaire

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Les faibles taux hypothécaires peuvent faire un monde de différence: coût d'une hypothèque ?? 100.000, - un point de pourcentage de plus que le paiement mensuel augmente d'environ ?? 80, -. Et en 10 ans que ce est presque ?? 10,000 plus. Grâce à une structure de l'avant peut être d'accord avec une banque dans x mois pour emprunter de l'argent et d'ores et déjà établir à quel taux d'intérêt.

Possibilité hypothécaires bas pour les acheteurs

Les taux hypothécaires ont chuté à des niveaux historiquement bas, un taux d'intérêt qui agace de nombreux investisseurs, mais les acheteurs de maison heureux. Bien emprunter de l'argent au cours des dernières mois redevenu plus cher parce que les clients hypothécaires payer pour un 10 années taux hypothécaires fixes environ un demi-point de pourcentage plus élevés que dans l'automne de 2010. Mais avec le taux d'intérêt actuel mène toujours en moyenne bonne route. Il ya dix ans, un prêt similaire a coûté plus de 6%.

L'achat de votre propre maison avec l'inflation

Avant d'acheter une maison avec une hypothèque est actuellement un moment favorable:
  • Parce que tire l'inflation augmente encore ainsi généralement aussi l'hypothèque;
  • propriétaires hypothécaires peuvent plus se permettre leurs paiements mensuels plus facile en raison de hausse de l'inflation en général augmente également le revenu courant;
  • Et la propriété se perd un crédit contrairement à la propriété de la Banque détenue ne valorise pas automatiquement lorsque les prix augmentent.

Termes hypothécaires bas pour future proposition d'extension

propriétaires hypothécaires que la période de taux fixe se terminant le temps, peut se demander si ce ne est déjà peut négocier une extension future des taux actuels d'intérêt bas. Le principe de l'avant-prêts, comme il est fréquemment utilisé dans d'autres pays, pourrait rendre théoriquement possible. Les banques ont des techniques pour couvrir un tel intérêt.

Selon ce principe, les propriétaires peuvent même cinq ans avant l'expiration d'un ancien prêt recevoir un tel prêt avant. Mais généralement, ce prêt avant ne est utile que jusqu'à trois ans à l'avance. Parce que le prêteur hypothécaire exige habituellement une prime d'intérêt comprise entre 0,01 et 0,03 points de pourcentage par mois. Et exécute l'ancien prêt que peu de temps, on peut souvent même sans stockage utiliser le taux d'extension.

Taux d'intérêt resserrement du crédit avenir fondé sur les taux d'intérêt actuels

Un prêt vers l'avant offre la possibilité, en fonction des taux d'intérêt actuels, le taux d'intérêt pour un futur prêt à mettre tout fixé à l'avance. Les banques peuvent intéresser pour un tel avenir prêt, appelé en avant l'intérêt pour déterminer les différents types de prêts. Ce ne est pas seulement l'avenir période d'intérêt d'intérêt, mais aussi le type de prêt.

Évidemment tel prêt avant ne est pas facultative pour les parties concernées. On ne peut pas se échapper de façon unilatérale si se présenter au moment suprême de meilleures opportunités d'investissement. Si les taux d'intérêt futurs éventuellement se avère différente que prévu, bien sûr, a une fortune de deux parties.

Les assureurs en particulier avec nos voisins de l'Est offrent des prêts à des conditions favorables à transmettre. Qui, par exemple en Allemagne avec son expiration actuelle du crédit en Janvier 2014 a voulu étendre l'avance en Janvier 2011, versée au groupe Axa seulement 0,3 pourcentage de prime de taux d'intérêt du point.

Spéculer sur les taux d'intérêt attendus

Bien que d'un prêt à suivre pour de nombreux clients pourrait être intéressant, qui a également un haut degré de spéculation. Les taux d'intérêt augmentent pas, l'accord n'a pas payé. Mais alors, le client doit avoir des obligations en vertu de son accomplissement de prêt de l'avant veut la compensation bancaire d'autre.

Au taux d'intérêt actuels hypothèque serait acheteurs si possible, donner la préférence à un prêt hypothécaire avec une période de, disons, 15 ou 20 ans à taux fixe de temps pour profiter des conditions favorables à long terme. Si le taux d'intérêt, contrairement à la vigueur des perspectives de taux d'intérêt baissent encore, on peut, dans certains cas, déjà proches après 10 ans, même si l'intérêt est plus. Dans ces contrats emprunteurs hypothécaires après dix ans, le droit de résilier le prêt avec préavis de six mois.
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