Faibles taux d'intérêt, refinancer votre prêt

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La récente crise économique nous avons eu à faire face ces dernières années, et dont les séquelles se font encore sentir, a étonnamment aussi assez des effets positifs. Ces derniers mois, le taux d'intérêt était en effet jamais plus bas qu'aujourd'hui, et ce est de très bonnes nouvelles pour les propriétaires, qui maintenant ne est vraiment intresting pour refinancer leur prêt hypothécaire actuel. Comment pouvons-nous déterminer se il intresting pour aller avec leur banquier pour négocier la révision de son prêt à domicile ou un autre prêt? Une question importante, parce que pendant le deuxième trimestre de cette année, plus de soixante-dix mille prêts hypothécaires ont été fermés. Avec plus de dix pour cent de cette allé à refinancer un prêt en cours. A en juger par ces résultats, le nombre de refinancement du trimestre au plus haut niveau en trois ans.

vetting de crédit en cours

Pendant la durée de son crédit-t-on bon de demander régulièrement si elle intresting et si profitable serait de refinancer son emprunt à terme. Un doolichting annuel de son crédit à terme est un must selon les experts financiers. Surtout maintenant que les taux d'intérêt sont à un niveau historiquement bas, ce est maintenant le temps de renégocier son prêt maison actuelle avec son banquier, qui offre certainement profit heelwat. Cependant, il est important que l'on ainsi non seulement se focalise sur l'intérêt de son prêt à terme. Un refinancement est en effet que intressant, une fois un différentiel de taux d'intérêt d'au moins un pour cent est établie et la durée restetrende est au moins dix ans. Ou refinancer sa valeur de prêt à domicile, d'ailleurs, dépend de plusieurs facteurs.

Le financement interne ou externe

Comment le coût élevé de son prêt est déterminé par le fait que ce est un interne ou un refinancement externe. Dans un financement interne tentera à son banquier de confiance pour négocier les conditions de crédit intressantere. Par refinancement avec un externe semble meilleur crédit dans une autre banque.

Un refinancement interne entraîne un coût moindre qu'un refinancement externe. Le banquier sait que bien sûr? et son client ne sera pas immédiatement des propositions tarifaires les plus avantageuses. Refinancer prêt avec une autre banque offres dans ce domaine en général de meilleures conditions.

Dans un refinancement interne doit d'ailleurs encore tenir compte d'autres facteurs. Ainsi, on devrait verser une indemnité de réinvestissement prochaines frais de dossier aussi. Ce est l'intérêt d'au moins trois mois sur le principal impayé. Chaque banque facture des frais de ce réinvestissement, bien que ce ne est pas tenu par la loi. On voit cette allocation de réinvestissement à titre de compensation, parce que les conditions initiales de son accord de crédit ne sont pas remplies.

Quand un refinancement externe, venez ce frais de dossier et l'allocation de réinvestissement, également le coût de la soi-disant émancipation de l'hypothèque et les frais d'hypothèque pour le nouveau crédit de sortie. La nouvelle banque, après tout, veulent une hypothèque de premier rang sur la propriété pour être financé. Et celui-ci ne est possible que lorsque l'ancien crédit a été officiellement supprimé.

Pas comparer des pommes avec des citrons

Seulement lorsque l'emprunteur a une réponse à toutes ces questions, un ou une partie de son herfanciering de prêt à domicile connaître vraiment la peine. Il convient de garder à l'esprit le coût total, et là pas de comparer des pommes avec des citrons. Il faut d'abord décider si vous optez pour une variable ou un taux fixe. En outre, il ne faut pas perdre de vue les remboursements mensuels sont woonkrdiet variable peut sans aucun doute augmenter dans les prochaines années. Surtout quand on sait que les marges bénéficiaires que les banques prennent des formules avec un taux d'intérêt variable, nettement plus élevé qu'il ya quelques années. Le passage d'un fixe à une formule de prêt à taux variable est actuellement à plus long terme peut-être pas une solution rentable.

Prêt à domicile variable à l'avance

Accueil prêts avec une formule variables ces dernières années à l'avance. Il ya deux ans, a choisi plus de 85% de ceux qui a approuvé un prêt résidentiel pour un taux d'intérêt fixe. Au début de cette année, ce chiffre était tombé à 36%. Important trouver ici, ce est que durant la même période, la part de la formule de prêt avec un taux révisable chaque année de près de 2 à ... 46%.

Les prêts hypothécaires résidentiels dont les taux d'intérêt sont rajustés annuellement trois ont augmenté remarquablement à plus de dix pour cent. Et maintenant, il semble que ces dernières semaines pour gagner prêts d'intérêt à nouveau claires avec un taux d'intérêt fixe. Regardez et comparez alors voici le message.
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