Fermer hypothécaire de famille

FONTE ZOOM:
Au lieu de prendre un prêt hypothécaire auprès d'une banque, de plus en plus les acheteurs de maison choisissent de prendre un prêt de parents. Ceci est connu comme la structure familiale ou de la famille bancaires hypothécaires. Ce doit être enregistré par un notaire et être déclarée aux autorités fiscales. Ce est afin d'éviter qu'il y ait une subvention est accordée de cette manière, sans être payé la taxe. Le prêt de la famille ne peut être conclu à un intérêt commercial. Après une baisse prolongée du marché du logement a commencé à se redresser lentement au début de 2014. De Volkskrant a noté en Juillet 2014 que ce est en partie parce que les acheteurs reçoivent un soutien financier de la famille. 10-15 pour cent le nombre de ventes de maisons a été financé en partie par les parents avant il était possible pour eux de payer l'impôt à € 100,000 à leurs enfants dans le cas où cet argent serait utilisé pour rembourser une hypothèque. 8 à 9 pour cent des cas choisis pour la dite construction de la banque de la famille. Cela signifie que les parents ou d'autres membres de la famille prêtent de l'argent aux acheteurs. La hauteur du prêt moyen est d'environ € 28 000. Beaucoup de gens choisissent d'emprunter de l'argent, car de cette façon ils peuvent acheter une maison plus grande, alors qu'ils ne peuvent pas emprunter assez d'argent à la banque. Les banques sont tout simplement deviennent de plus en plus critique quand il se agit de la masse monétaire. Ce est parce que la crise du crédit, de nombreux prix de l'immobilier ont chuté. Beaucoup de propriétaires ont du mal à rembourser leurs prêts hypothécaires et les banques, en partie forcé par la législation, regard plus critique sur les nouveaux prêts hypothécaires qui sont fournis.

Famille d'hypothèques laissez la capture par le notaire

Cette prêts bancaires 'de la famille depuis le 1er Janvier, 2014 seulement par un notaire pour fermer. En outre, ils doivent être signalés à la fois les autorités fiscales. Ce est parce que ce est important pour la taxe de comprendre ses activités financières. Le prêt de la famille pourrait être utilisé, par exemple, différents membres de la famille à donner de l'argent sans être payé comme impôt.

Lorsqu'une hypothèque de la famille doit rencontrer?

Le prêt de la famille doit répondre à certaines conditions. Ainsi, le prêt doit être remboursé en versements annuels égaux. Cela signifie que chaque mois un montant proportionnel est remboursé sur une période de préavis convenu. Dans le procès-verbal de l'emprunt devrait avoir un certain nombre de choses ont été fermés, comme le taux d'intérêt, le montant du prêt, la durée de la période de taux fixe, les motifs de résiliation du prêt et le terme qui principal et des intérêts à payer, par exemple, hebdomadaire ou trimestrielle . Il ne devrait pas être trop écart par rapport à l'intérêt social. En prélevant une participation faible, il pourrait exister d'une manière déguisée d'un don où aucun impôt ne est payable sur.

Avantages pour le prêteur

Pour le prêteur, il ya plusieurs avantages de capturer le prêt à un notaire. Dans le cas où quelque chose va mal et le membre de la famille veut ou ne peut pas rembourser l'argent, le prêteur forte. Les accords sont effectivement consignés par écrit et qui aide l'emprunteur à la force par la voie légale de rembourser le prêt. En outre, si les intérêts perçus par le prêteur à déduire du revenu. Il est donc aucun impôt ne est payable sur. Cela se applique uniquement si le prêt est terminé après le 1er Janvier 2013.

Service de notaire

Dans le cas où une banque émet une partie de l'hypothèque doit être ceci ou accord avec le prêt de la famille. En général, les banques encouragent, car ?? s le risque pour eux de diminuer ainsi. Ils essaient également de tirer profit. Ainsi fournit ING service notaire à. Toute personne qui prend une hypothèque à travers eux payer un contrat fixe pour tous les frais juridiques. d'autres banques comme ABN AMRO, Rabobank et SNS Bank offrent cette possibilité.
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