Financement immobilier privé à la naissance: Le point de vue économique (partie 4)

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Structuration fiscale sens que si, en retour pas une absurdité économique se produit. Par conséquent, ici, ce est un peu plus près le résultat économique. Un exemple vous pouvez voir comment l'intérêt du prêt peut être prise en compte pour l'impôt sur le financement de l'immobilier pour les conjoints.

L'analyse économique du financement de l'immobilier
Le résultat économique a pour les conjoints, la considérant comme une unité, a trouvé aucun changement. Le statut de crédit cumulatif après l'exécution de l'action de conception dans le domaine du financement de l'immobilier est resté le même.

Au début, elle avait une dette bancaire de 300 000 € pour propriétaire-occupant maison individuelle. Enfin, il ya aussi des banques d'un montant de 300 000 €. La seule différence est que € 150 000 attribuable à la copropriété et 150000 € imputable à la maison familiale. Sans changement dans l'équilibre de crédit des époux a réussi à convertir l'intérêt de la dette sur un prêt de € 150 000 frais de publicité utilisés à des fins fiscales dans le domaine du crédit-bail et le revenu laisser.

Financement réel immobilière: confirmé par la jurisprudence
L'exemple était déjà l'objet d'une procédure devant le tribunal fiscal allemand suprême, qui n'a pas vu dans le résultat d'un abus de conception et apprécié la situation contrefactuelle avec la reconnaissance d'impôt.

D'une énorme importance, cependant, ce est pour atteindre cet objectif désiré ainsi que les accords contractuels entre les conjoints et leur mise en œuvre résistent le bras. Les points de nœud central de l'accord doivent être du type conçu, comme cela aurait été le cas avec des tiers.

L'échec de la longueur du bras, par exemple parce que les propriétés seront vendues à un prix de vente gonflé au conjoint, ce qui porte l'ensemble de la conception en danger et, en ce qui concerne la conception de l'abus, conduit à leur disqualification. Dans le passé, les conditions des contrats entre proches parents ont été atténués, toutefois, nettement sorte que un vrai problème avec une planification minutieuse devrait pas se produire. Les exigences ne sont pas à mettre trop près au bras.

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