Financement rétroactif la maison - il faut veiller à

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Le mot critique dans la construction, moins l'acquisition, d'une maison est le financement supplémentaire pour la maison. Traduit, cela signifie que le constructeur a mal calculé.

Financement rétroactif peut être critique

  • Un financement supplémentaire ne est pas une catastrophe, mais aussi pas une situation souhaitable. Cela signifie que les constructeurs simplement pas les moyens doivent payer pour le progrès de la construction plus loin. Cette situation est susceptible de se produire lorsque le coût de la construction étaient trop faibles et il n'y a pas d'argent supplémentaire est plus disponible.
  • Il devient critique si les fonds fournis par la Banque sont disponibles ont déjà atteint la limite de prêt ou même plus. Un financement supplémentaire reste nécessaire se reflète clairement dans le taux d'intérêt sur ce prêt à tempérament et altère les circonstances de crédit de l'emprunteur.
  • La nécessité a ses origines ont même pas une idée fausse des constructeurs. Les conditions météorologiques, par exemple, conduisent à un glissement de l'excavation, augmentent les besoins de financement.

Laisser suffisamment de tampon pour la maison

  • La meilleure façon d'éviter un post-financement est d'intégrer déjà un tampon approprié dans le financement de la maison.
  • Vérifiez auprès de votre banque que les fonds ne peuvent pas être sans intérêt requis pour être retiré de la banque après l'achèvement nouveau. Cette option de remplacement est offert jusqu'à € 20 000 en général.
  • Une alternative est un prêt subordonné des développeurs. Dans ce cas, mais un regard sur le taux d'intérêt est recommandé. Les prêts subordonnés portent intérêt plus élevé, mais par nécessité, ne devraient faire un profit.
  • La troisième approche pour éviter un post-financement pour la maison, est un prêt d'entreprise ou un prêt parents. Ces processeurs se accompagnent d'accords de crédit appropriés, mais rendent la désagréable aller à la banque superflu.
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