Financements immobiliers: prêts fractionnement ou imprévue

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Sûreté maximale à des prix raisonnables: Ce est le but de votre financement immobilier. Certains considèrent les propriétaires à prendre des prêts avec différentes périodes d'intérêts fixes, afin de minimiser le risque de taux d'intérêt plus élevés faibles à la fin de la durée du prêt hypothécaire. Comment un fractionnement de prêt ressembler à: Avec une partie de prêt pourraient bénéficier de faibles taux d'intérêt fixes pour les cinq années. Avec une autre partie du prêt sélectionner le milieu avec une période de durée de 10 ans. La partie restante du prêt que vous déchaîner pendant 15 ans par la suite.

Ce qui au départ semble convaincante, ne est pas très intéressant au deuxième coup d'œil. Ce est évident après 5 ans si la première à taux fixe doit être renouvelé. Cette portion du prêt est petit et est subordonnée à placer dans le registre foncier.

Même se il devrait être de premier ordre, la Banque a en tout cas assure que lorsqu'une banque rédiger leurs propres prêts restants retour au front office. Ainsi, la banque sait qu'il y aura quelques bailleurs de fonds en Allemagne, le, souvent plus petites partie des prêts subordonnés à de bons taux anbieten.Sie doit donc se attendre à ce qu'il est difficile d'obtenir les meilleures conditions à nouveau avec la banque. Ainsi, l'avantage de rendement est rapidement épuisé par le fractionnement du prêt.

Exception: Vous pouvez utiliser cette partie du prêt à la fin de l'intérêt fixe de remplacement complètement ablösen.Eine est que vous être accordé un droit de faire de spécial. Ensuite, vous pouvez utiliser de plus grandes quantités d'argent à la dette au fil des ans. Dans les taux actuels d'intérêt bas presque toutes les banques sont prêts à donner au client un droit.

Danger: Faire un an après la imprévu aucune utilité, vous ne pouvez pas le faire dans une année subséquente cela. Par conséquent, il est recommandé de mesurer l'Sondertilgunsrecht aussi généreux que possible. Même si vous voyez un remboursement spécial annuel de «seulement» une à trois pour cent plus réaliste, vous devriez mieux pour sauvegarder 5 pour cent imprévu.

En outre, suivez «plafond». L'imprévu accepté peut-être causer le prêt est remboursé à la fin du taux d'intérêt fixe pour certaines banques. Que vous allez réussir avec l'aide des primes annuelles de rembourser le prêt avant la fin de la durée du prêt hypothécaire, ces banques ne permettent pas.
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