Financer la maison avec l'assurance-vie

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Pas dans tous les cas une hypothèque est nécessaire pour vos propres quatre murs. Une maison peut être financé par une politique d'assurance-vie. Comme avec toutes les options de financement, il ya des avantages et des inconvénients ici. Financer la maison avec l'assurance-vie

Dans la plupart des cas, il faut le financement de votre propre maison sur un prêt hypothécaire. Mais il ya aussi des options de financement alternatives. Une possibilité intéressante il se pourrait que la maison pour financer une politique d'assurance-vie.

Pour financer la maison avec l'assurance-vie

Si vous souhaitez utiliser une politique d'assurance-vie pour financer une maison, deux choses sont nécessaires:

  1. Un prêt des besoins de financement nécessaires.
  2. Un nouveau ou existant à conclure l'assurance de dotation dans au moins la même hauteur.

Contrairement aux prêts hypothécaires classiques ne paient pas pour le financement par le biais d'une assurance de retour de la vie du prêt. Le tarif mensuel pour le prêt ne comprend que l'intérêt.

La composante de remboursement est habituellement payable ne coule pas dans l'assurance-vie. Après l'expiration de la durée du bail est utilisé alors le assurance vie pour remplacer le prêt.

Est-il utile de financer la maison avec une police d'assurance-vie?

Ça dépend. La conclusion d'une assurance-vie est un coût. Vous voyez que, parce que les valeurs de rachat d'assurance-vie sont très faibles dans les premières années. Ces coûts sont éliminés naturellement si vous ne financez votre maison avec une politique d'assurance-vie, mais classique à un prêts hypothécaires «normales».

Pour l'intérêt de prêt des compagnies d'assurance sont souvent moins chers que l'intérêt des banques. Depuis que nous avons actuellement, mais nous sommes dans un faible taux d'intérêt, ce est à peine perceptible.

Ma recommandation: à faibles taux d'intérêt, il est souvent pas la peine de financer une nouvelle maison à conclure une assurance-vie. Cependant, vous devriez vous attendre un crayon pointu.

Comment mettre en œuvre une politique d'assurance-vie existante pour financer la maison?

Il est quelque peu différent de quand vous avez déjà une politique d'assurance-vie, ce qui a également été en cours d'exécution depuis plusieurs années. Si même une valeur de rachat relativement élevée disponible et le temps restant ne est pas trop long, il peut être intéressant d'utiliser ces assurance vie pour financer votre propre maison est assez.

Si vous souhaitez utiliser une police d'assurance-vie existante pour financer votre propre maison, vous pouvez régler la durée du taux d'intérêt fixe, par exemple, de sorte que la fin de la période d'intérêt est identique au contrat qui la fin de votre assurance-vie. A cette époque, l'assurance vie remplace le prêt, et vous êtes libre de dettes en une seule étape.

Ma recommandation: Il peut être utile d'utiliser une police d'assurance-vie existante pour financer votre propre maison. Cela dépend principalement sur la durée restante de l'assurance et le montant des valeurs de rachat.

Dans les faibles taux d'intérêt vous devriez vous attendre ici encore un crayon pointu. Les taux hypothécaires sont parfois inférieur à l'intérêt que vous obtenez de votre compagnie d'assurance-vie. En outre, des considérations fiscales doivent être respectées.

Si vous n'êtes pas sûr si vous souhaitez utiliser une police d'assurance-vie existante pour financer votre propre maison, demandez à votre banque pour créer un plan de remboursement, qui se traduit par le paiement mensuel. En tenant compte des primes d'assurance-vie alors calculer la charge totale.

méthode de comparaison pour le financement d'une maison avec une politique d'assurance-vie

Pour savoir si un prêt hypothécaire classique est moins cher que le financement d'une maison avec une politique d'assurance-vie, demandez à votre banque en outre de générer un tableau d'amortissement pour un classique de prêts hypothécaires. Faites attention à un taux d'intérêt aussi à long terme.

Vous pouvez ensuite comparer les deux versions et choisir la meilleure solution pour vous.

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