Fixation du taux d'achèvement sur spaarhypotheek

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Une fois que vous recevez une lettre de votre banque que la période de taux fixe expire, la banque sera généralement faire une proposition pour continuer l'hypothèque. Parfois, vous pouvez alors faire un certain nombre de choix tels que la durée de la nouvelle période avec l'intérêt correspondant. Ce que les gens ne savent pas ce est qu'il ya plus de possibilités que celle contenue dans la lettre. Avec une hypothèque de dotation paie possible la peine de regarder de bien que de prolonger seulement d'autres possibilités.

période de taux d'achèvement

La plupart des gens prennent une hypothèque avec une période d'intérêt fixe pour être si sûr du coût de l'hypothèque. Cette période est généralement quelque chose de 5, 10 ou 20 ans. Une fois que vous vous inscrivez pour une période de taux fixe afin de signer un contrat dans lequel la banque est toujours en droit de la somme convenue chaque mois sur la période. Par conséquent, vous aurez généralement à payer une pénalité si vous souhaitez personnaliser votre intérêt provisoire ou voulez payer plus de 10% en un an. Il paie donc souvent de ne pas ajuster l'intérim dans une baisse des prêts hypothécaires à taux d'intérêt. Par conséquent, la fin de votre période de taux fixe est généralement un moment important de faire des ajustements à aucun coût supplémentaire dans votre prêt hypothécaire à réduire vos mensualités.

Lettre de la banque

Dès l'expiration de la période de taux ainsi la possibilité est créée pour régler le taux au nouveau taux sans aucune pénalité. La banque sera généralement plusieurs mois avant l'expiration de la période, envoyer une lettre indiquant que la période de taux fixe expire accompagné par la date. En outre, ils seront généralement essayer de vous garder comme client et d'offrir une extension avec un certain nombre de périodes de la variable d'intérêt ou de 1 à 30 ans sur les taux d'intérêt en vigueur à ce moment.

Plus d'options

Que la banque en général ne mentionne pas ce est qu'il ya d'autres options possibles pour modifier votre prêt hypothécaire. Évidemment, cela varie par la banque, mais généralement ils vont essayer de vous garder comme client. Vous ne donc bien de faire une pause à toutes les possibilités supplémentaires qui se posent à la fin de votre période de taux fixe. Voici quelques exemples:
  • Vous pouvez payer la totalité du prêt hypothécaire sans pénalité
  • Vous pouvez rembourser une partie du prêt hypothécaire sans pénalité
  • Vous pouvez modifier votre prêt hypothécaire
  • Vous pouvez utiliser le capital libéré de la dotation hypothécaire liée
  • Vous pouvez opter pour un taux variable

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En particulier, la modification du prêt hypothécaire peut payer les intérêts désormais 2,015 bas historique. Cela est particulièrement vrai pour la dotation hypothécaire où vous enregistrez un dépôt avec un taux lié. Parce que les taux d'intérêt si bas rend la partie de l'épargne de votre prêt hypothécaire après l'ajustement beaucoup moins à l'avenir. L'assureur résout ce problème en vais demander une caution plus élevée. De cette façon, vous ne prenez pas avantage de taux d'intérêt bas et de garder vos coûts de la même ou augmentera encore en raison du dépôt d'épargne ne est pas déductible de votre revenu. Souvent, le dépôt d'épargne est distinct de votre compte débité par l'assureur et la banque continuera là aussi aucune mention spécifique.

Lui-même ou agir avec un conseiller

Une fois que vous afin que vous entendrez de la période de taux d'escompte fixé expire vous faites bien de se renseigner quelles sont les possibilités. Malheureusement, ce ne sera pas toujours aussi facile et ils essaient parfois bien vous «ignorance» et de gagner l'incertitude, si vous avez le Pecht que vous contactez la banque ne est pas assez compétent et vous ne pouvez pas vraiment aider. Une fois que vous obtenez la question à un consultant externe va sûrement vouloir convertir votre prêt hypothécaire pour vous, mais aurez souvent facturer un taux d'au moins 1500-200 euro de frais pour cette opération relativement simple.

En outre, un consultant indépendant, vous pouvez également amener à une autre banque avec beaucoup de coûts supplémentaires le résultat en évaluation et le couloir au notaire de rédiger une nouvelle hypothèque. Évidemment, si vous êtes trop incertain et trouver tout cela trop difficile est le chemin à conseiller de confiance une bonne solution. Toutefois, si vous avez beaucoup et que vous voulez économiser de l'argent, vous pouvez soumettre directement à votre banque la question un peu plus audacieux.

La plupart des banques vous assigner un conseiller gratuitement si vous laissez remarquez que vous voulez garder sûrement client, mais souhaitez démarrer avec une hypothèque soigneusement ajusté. Évidemment pas le conseiller d'une banque elle-même fonctionne indépendamment, mais ne ont pas besoin si vous choisissez de rester avec la même banque. Vous pouvez à travers différents sites de comparaisons comparer les taux et les modalités qui vous sont offerts. Si votre banque ne fait assez fourrure, par exemple, la prime de taux d'intérêt qui peuvent à nouveau être une considération pour obtenir ou peut-être à négocier. Si vous avez la première hypothèque avec un consultant externe, vous serez laisser passer une renonciation à la banque savez que vous voulez faire des affaires directement avec la banque.

Épargne pour rembourser

Vous pouvez probablement obtenir vos coûts hypothécaires mensuels en forte baisse pour dire adieu à votre dotation hypothécaire. Pour ce faire, que par le capital que vous avez enregistré à utiliser comme vos remboursements hypothécaires d'épargne. Pour l'hypothèque restante pouvez-vous prendre par exemple un intérêt hypothécaire uniquement. Une fois votre première hypothèque pour 2012 est fermé, vous pouvez faire usage de la transition et vous pouvez toujours 50% de la valeur de votre maison obtenir une hypothèque d'intérêt seulement pour qui l'intérêt est toujours déductible. En outre, vous pouvez choisir de quitter encore en partie un prêt hypothécaire de rente. Évidemment, l'avantage que vous pouvez gagner dépendra du type de prêt hypothécaire que vous regardez et l'argent disponible dans la partie de l'épargne. Cette information entendre ailleurs votre assureur pour fournir chaque année. Vous pouvez en tout cas toujours votre souhait de se soumettre à la banque demandant ici une fois par calcul pour une offre.

Finalement,

Évidemment hypothèques restera quelque chose de personnel et vous aurez à examiner les avantages et les inconvénients de vos choix. Après tout, une fois que vous obtenez l'hypothèque d'épargne maintenant utilisé pour payer sera bientôt possible de rester une plus grande hypothèque. Vous devez faire attention ou vous pouvez les utiliser plus élevé hypothécaire, même après votre retraite et que vous souhaitez payer. En outre, la plupart décalage prêts hypothécaires ont également construit une politique d'assurance-vie que vous devez la fermer après la levée ou de la levée doit séparer correctement, et d'autres en fonction de la hauteur du reste de votre prêt hypothécaire et peut-être votre propre capital. Ce est un bon conseil pour vérifier vos options pour vous et pour les calculs. Un bon conseiller indépendant donnera également ces conseils, mais la plupart d'entre nous peut faire avec une calculatrice ou un tableur se le montant du prêt, moins votre rachat, le nouveau taux d'intérêt par la partie de l'hypothèque de votre épargne temps partiel travailler dehors pour obtenir une indication de ce avantage est à gagner. Et vérifier à travers le conseiller gratuitement à la banque, vous pouvez alors le calcul d'un devis pour les questions. Ce consultant gratuit sera également récupérer toutes vos données et d'évaluer que votre revenu de retraite et vous informer à titre d'exemple, que le revenu est trop faible pour votre réglage désiré. Et il déçoit encore ou que vous ne ose pas, alors vous pouvez toujours toujours prolonger votre prêt hypothécaire en mettant une coche avec votre choix de faire une nouvelle période d'intérêt fixe sur la lettre de la banque et de le retourner au poste.
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