Forfait la propriété privée: augmentation en 2014

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La valeur locative fictive est un montant fictif de l'argent qui est inclus dans votre déclaration de revenus. La valeur locative théorique a augmenté en 2014 par rapport à 2013. Lire ci-dessous quelles sont les raisons de la hausse et de ce que cela conséquences financières.

Content

  • Quelle est la valeur locative fictive?
  • Augmentation en 2014
  • Incidences financières
  • Pourquoi augmenter?
  • Compensation?

Quelle est la valeur locative fictive?

La valeur locative fictive est une somme d'argent qui doit être spécifié dans la déclaration d'impôt sur le revenu. La valeur locative théorique est exprimé en pourcentage de la valeur de la propriété de votre maison. Le montant qu'il suit pour être ajouté à votre revenu de travail et la maison dans l'encadré 1. Pour le montant nominal sera impôt à payer.

Augmentation en 2014

Les notionnels location valeur augmente en 2014 pour la plupart des valeurs de la maison par rapport à la situation en 2013. Ci-dessous des valeurs de WOZ indiqué l'augmentation en 2014 par rapport à 2013:
  • ?? 0, - à ?? 12.500, -: reste 0%
  • ?? 12500 - à ?? 25 000, -: de 0,20% à 0,25%
  • ?? 25.000, - à ?? 50 000, -: 0,35% à 0,40%
  • ?? 50.000, - à ?? 75.000, -: de 0,45% à 0,55%
  • ?? 75.000, - à ?? 1.040.000, -: de 0,60% à 0,70%
  • ?? 1.040.000, - et plus: de ?? 6360 - plus de 1,55% de la valeur ci-dessus ?? 1.040.000, - à ?? 7.350, - plus de 1,80% de la valeur au-dessus ?? 1.040.000, -.

Incidences financières

La plupart des propriétaires sont classés entre 75 000 - et ?? 1.040.000, -. Cela signifie que la valeur locative fictive ces propriétaires de 0,1% supérieur doit mordre coudées. Mais qu'est-ce que cela signifie? Il est plus claire à l'aide d'un exemple. Supposons que quelqu'un a une maison avec une valeur WOZ d'?? 250 000, -:
  • En 2013, concerné la valeur locative théorique de 0,60% ?? 250.000, - x 0,006 = ?? 1.500, -
  • En 2014, la valeur locative théorique de 0,70% ?? 250.000, - x 0,007 = ?? 1.750, -

Pourquoi augmenter?

Il était début 2014, beaucoup commotion politique et journalistique quand il a été suggéré que les augmentations ?? sournoise ?? ont été mis en œuvre et qu'il imposer une forme déguisée de l'impôt supplémentaire. Pourtant, il ne est pas question d'un plan préconçu. Les pourcentages pour la valeur locative fictive être calculées en utilisant une formule fixe existant. La raison de cette augmentation est parce qu'il ya maintenant une augmentation des loyers et une baisse des prix de l'immobilier.

Compensation?

Le gouvernement est pas encore la création de compensation pour absorber les conséquences financières. Les implications financières seront d'ailleurs en partie atténués par la baisse de valeur de la propriété. Dans la pratique, les propriétaires devront payer plus, comme le montre l'exemple ci-dessous:
  • 2013 à 0,60%: ?? 250.000, - x 0,006 = ?? 1.500, -
  • 2014 à 0,70%: ?? 245.000, - x 0,007 = ?? 1.715, -

Seulement à des baisses d'impôt foncier très spectaculaires un propriétaire sera avantageux. Toutefois, ces réductions ne sont pas réalistes.
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