Fort avec garantie bancaire - ce qu'il faut chercher

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Qui loue un appartement, aura, bien sûr, la sécurité financière de ne pas se asseoir sur ne importe quel prix pour rester dans les goulets d'étranglement de paiement du locataire. Par conséquent, la plupart des propriétaires exigent un dépôt de garantie doit être payé par le locataire dans un contrat de location. Cependant, il ya aussi la possibilité d'assurer un dépôt auprès d'une garantie bancaire - à condition que le propriétaire se engage à cette forme de garantie.

Aspects importants dépôts de garantie avec garantie bancaire

Il n'y a aucune obligation légale pour un dépôt ne existe pas. L'obligation de payer un dépôt de garantie ne peut être créé à partir de l'accord entre le locataire et le propriétaire, si ce ne est d'être écrit dans le bail. Si un contrat de dépôt, se il vous plaît noter les points suivants:

  • Peu importe ce formulaire, vous acceptez le dépôt avec le propriétaire - est recevable seul un montant de jusqu'à trois loyers.
  • Si vous payez en espèces ou par dépôt direct au propriétaire aucune autre garantie ou sûreté peuvent être demandés. En outre, l'avance de loyer du propriétaire doit être déconnecté en toute sécurité la position de ses actifs et de payer des intérêts sur eux aussi. Common est un taux d'intérêt qui est typique pour les dépôts à trois mois.
  • Le locataire comme une alternative à un compte de dépôt de dépôt en espèces et le montant du dépôt par exemple payer dans un compte d'épargne. Le dépôt il se est engagé à l'annonceur. La banque respective recevoir une information préliminaire - généralement sous la forme d'une copie du contrat - et peut accorder l'accès propriétaire dans le cas de Mietrückstands.
  • Si vous voulez couvrir le dépôt d'une garantie bancaire, vous devez d'abord contacter votre compte de dépôt bancaire. Obtenez au moins deux offres d'autres banques et comparer les conditions.
  • Une condition nécessaire pour le dépôt d'une garantie bancaire sont un compte existant à la Banque a octroyé, de cette solvabilité suffisante réclamant le dépôt et l'acceptation des frais pour le service de la Banque.
  • Avec un dépôt confirme la garantie bancaire, en cas de paiements de loyer impayé de payer le montant égal au montant de l'acompte et de recouvrer la somme du locataire séparément.
  • À propos de la caution, la garantie bancaire à partir d'un certificat de garantie à la main sur du locataire au propriétaire.
  • En plus des banques classiques est également possible de couvrir le dépôt d'un dépôt bancaire par les assureurs en ligne. Dans le cas où vous fermez effectivement éteint un contrat d'assurance au montant de l'acompte. At-il fait des arriérés de loyer, attaque l'assurance et le rapport au propriétaire, le loyer impayé.
  • En principe, les dépôts de location avec une garantie bancaire pour une taxe. Les frais seront assumés par le locataire, en plus des paquets de traitement comprennent les frais annuels de gestion de compte.
  • Le dépôt est constitué sur la durée de location entière. Ainsi, une caution bancaire est aussi un dépôt pas nécessaire qu'à partir de la date à laquelle l'expiration du bail.
  • Après l'expiration du bail, le propriétaire doit rembourser le montant du dépôt ou de retourner le document au locataire à la garantie bancaire.
  • La date à laquelle le locataire est libéré du régime de dépôt, peut être jusqu'à neuf mois après la fin du bail. Durant cette période, le propriétaire peut prendre en compte dans la paix, si les revendications sont compensés contre le dépôt. Tout va bien, il est obligé de rembourser ou de retourner le document de garantie.
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