Frais de loyer mensuel - Manuel

FONTE ZOOM:

Avoir à calculer le loyer de base ne est généralement nécessaire pour la location d'une propriété prévu. Lorsque vous louez le propriétaire est tenu de le loyer de base et les frais indiqués séparément.

Le loyer de base est basé sur l'appartement norme

  • Divers facteurs sont décisifs pour le loyer de base d'une propriété. L'appartement taille, l'emplacement et les commodités de la pièce de la propriété dans le prix du mètre carré dans.
  • Il est de coutume pour calculer le revenu de location sur la base de mètres carrés d'une habitation. Avec ce mode, vous pouvez comparer les loyers différents appartements. Appartements d'une chambre sont plus chers que les grandes par rapport au mètre carré sur la base du loyer de base.
  • Ce ne est pas un secret que les différentes zones résidentielles ont Mitniveaus différente. En outre, l'infrastructure du district respectif affecte pas le loyer de base. Centres commerciaux dans le voisinage immédiat et d'excellentes liaisons de transport augmentent naturellement la valeur d'une maison.
  • La location locale, vous pouvez demander au comité d'experts de votre communauté.

Chargez différentes chambres séparées

  • En dehors de l'environnement externe, qui affectent le loyer de base, l'appartement lui-même implique une base objective de calcul, car toutes les chambres avec superficie totale peuvent être impliqués dans le calcul.
  • Le prix total de mètre carré peut être facturé que pour les espaces avec une hauteur libre d'au moins deux mètres. Dans un environnement ou pour les pièces avec une hauteur libre d'un mètre à deux mètres, le propriétaire peut calculer le loyer de base que sur la base de la moitié de la superficie. Surtout dans les greniers ici est de mesurer à partir de quand la pente du toit a atteint deux mètres hauteur.
  • Jardins d'hiver non chauffés, piscines ou similaires, fermés sur tous les côtés chambres sont également évalués à louer calcul que de la moitié de la superficie.
  • Différentes normes se appliquent à nouveau pour les balcons, terrasses, loggias et jardins sur les toits. Pour calculer le loyer de base, ils sont comptabilisés dans le cas normal avec un quart de la superficie réelle, plus de la moitié est autorisé.
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