Frais de notaire et d'économiser chez le notaire accusé place un compte bloqué

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Que coûts architectes, les frais d'expertise ou des frais de courtage: constructeurs et les acheteurs ne ont aucune chance Clever utilisé à herauszuhandeln avantages financiers. Très clair: Chaque euro économisé est la meilleure euro. Seulement quand il se agit de les frais de notaire sont payés sans objection. Voici quelques-uns d'euros pour les frais de notaire peut être enregistré lors de l'achat d'une maison.

Presque ne importe quel type de certification, il ya exacte Frais concernant. Où est prescrit exactement ce qu'est un notaire peut exiger de ses activités. Le notaire ne peut être un accord sur la A frais de notaire.

Néanmoins, il est souvent possible sans problèmes, plusieurs centaines Économiser € frais de notaire lors de l'achat d'une maison. Est un exemple typique de le compte séquestre. Le compte dite séquestre est un avocat dans le fourni un compte séquestre de banque. Mais l'argent est versé ici, doivent bénéficier sous certaines conditions du notaire. Lors d'une prix d'achat supposé de € 250 000, le notaire reçoit une commission de 768 EUR.

L'acheteur finance le prix d'achat, il le vendeur endettés, dans la plupart des cas par un prêt bancaire. Une justification pour une Compte bloqué, seul l'intérêt de la sécurité de l'acheteur et le sa banque de financement.

Frais de notaire supportés par l'acheteur

Les coûts associés à l'exécution du contrat Frais de notaire supportés par l'acheteur. Il se est engagé automatiquement, le Pour assumer des coûts pour le compte séquestre.

Attention: Les conditions compliquées pour le Création d'un compte séquestre peut la majorité des acheteurs dans la conviction que ils doivent supporter les frais. Mais le compte séquestre dite ou Compte en fiducie doit dans la plupart des cas donc être établie car le Vendeur d'une maison ou d'autres biens est toujours libellée A hypothèques dans le Land Registry, qui sont détachés du prix d'achat enregistré avoir. Ce est un fait qui ne peut être pris en charge par l'acheteur.

Par exemple, sont sur la maison et la propriété du vendeur aucun hypothèques enregistrés. Vous financez votre prix d'achat mais pas un Etablissement de crédit. Bien sûr, vous n'êtes pas à votre banque l'argent sans sécurité.

En échange du prêt de votre Les prêteurs d'enregistrer une hypothèque sur votre nouvelle propriété requis. Une allégation selon laquelle vous ne pouvez pas remplir bien sûr, puisque vous ne sont pas encore enregistrés propriétaire de la propriété. Vous aurez seulement si le Le prix d'achat payé au vendeur.

Un problème insoluble?

Non, car à ce stade entre maintenant dans le notaire dans l'action. Le notaire par son service public par l'État un statut spécial été décerné, le son dû auprès des banques et institutions financières à Fiduciaire fait. En raison de la confirmation correspondante du notaire paie donc votre banque le prix d'achat sur le compte désiré.

La procédure dans ces cas est la suivante: Est-ce que le Notaire tous les documents pour le transfert de propriété, il soumet à la Bureau d'enregistrement immobilier. Dans le même temps, le notaire enverra votre banque un correspondant Confirmation appelé, même notaire confirmation. Est facturé sur la base de cette déclaration Votre banque le prix d'achat total de maintenant directement à la spécifiée dans le compte de contrat d'achat du vendeur.

Ainsi, les frais de notaire sont calculées à acheter une maison

Pour confirmer le notaire ne prend que 5/10 taxe. À un prix d'achat de 250 000 euros, les 250 euros. Cette Frais de notaire est payable par vous comme un acheteur. Par rapport à la charge pour le compte séquestre, vous avez sauvé 518 € dans ce cas.

Astuce: Est votre avocat d'un compte de garantie, demandez nécessairement pour la raison. Est la seule raison pour laquelle de votre prix d'achat les dettes du vendeur sera réglé, vous pouvez frais de notaire sauver. Insister alors que le coût du compte par le vendeur être considéré comme ayant la formulation suivante: le vendeur doit porter la Coût du compte séquestre.

À compter d'aujourd'hui, un compte séquestre est seulement dans Circonstances exceptionnelles exigées. L'assurance des Parties, par l'intermédiaire du plus haut Contrairement à un compte a été créé peut créent aujourd'hui et pendant des années par d'autres instruments juridiques, pour laquelle aucune ou seulement une très faible coût.

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