Frais de notaire pour la vente de terrains - qui paie?

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Qui a vendu sa propriété, avec impatience le montant de l'achat. Il est important de savoir que les frais de notaire doivent être payés lors de la vente de terres principalement par l'acheteur. En tant que vendeur, vous prenez habituellement seulement une petite partie de celui-ci.

Selon § 311b du Code civil, la vente de terres doit être notariée. Cela jette toujours et frais de notaire, à payer principalement par l'acheteur.

Dans la vente du terrain, le vendeur paie les frais de notaire peine

Si vous cherchez une vente de terrain, peut être spécifié dans l'acte qui paie les frais de notaire. En général, vous pouvez imposer cette obligation principalement l'acheteur et ne pas payer plus qu'une petite proportion des frais de notaire.

  • Dans la plupart des cas, la vente de terrains expiration afin que les deux parties conviennent que l'acheteur paie le plus frais de notaire. Le vendeur paiera seulement les frais engagés pour la suppression des droits de tiers. Ce peut être par exemple un prêt hypothécaire, la banque qui a été remboursé par le vendeur mais il est encore dans le registre foncier. Ces coûts sont engagés seulement se il ya des droits d'un tiers à la propriété, qui est enregistré dans le registre foncier.
  • La responsabilité pour les frais de notaire incombe à l'acheteur et le vendeur. Avez-vous vendu votre propriété et l'acheteur ne pouvez pas payer les frais de notaire, de sorte que vous êtes un vendeur dans la responsabilité. Cela signifie que vous aurez à supporter les coûts proportionnellement.

Les frais de notaire sont plus élevés que la vente de la terre comme les ventes immobilières

  • Fondamentalement faire les frais de notaire que les ventes immobilières d'environ 1,5 à 2 pour cent du prix d'achat notarié. Cependant, lorsque la vente de terres à 3-4% du prix. Les frais qui doivent être payés, sont deux fois plus élevé que dans les ventes immobilières. Vous pouvez les lire au § 36 KostO.
  • Vous pouvez vérifier le montant exact de la taxe dans le tableau au § 32 KostO. Goûtez à la propriété, par exemple, 100 000 euros, le fief simple est € 207 et le double des frais facturés sur la vente de la propriété, € 414.
  • Il faut noter que ces frais ne dépendent pas de la charge de travail du notaire. Par conséquent, vous ne avez pas besoin d'une comparaison. Le notaire doit également régler après le tarif.
  • Les frais dépendent entièrement de l'ampleur de l'opération. Le montant du prix d'achat est de mesurer critique. Vous pouvez être d'accord avec le notaire plus de rendez-vous. Le nombre de nominations ne affecte pas le prix.
  • En vendant une propriété connecter un contrat de vente est toujours calculé. En outre, l'enregistrement et l'annulation des prêts hypothécaires et, le cas échéant, l'entrée ou la suppression est calculé en prêts hypothécaires. Il ya aussi les coûts pour l'enregistrement et l'annulation de transport et d'enregistrement des terres.

Vous verrez que vous pourrez bénéficier en tant que vendeur à la vente de terrains du fait que les frais de notaire doivent être payés principalement par l'acheteur. Ils viennent seulement sur la suppression de droits de tiers.

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