Frais de notaire trop élevées aux enchères forclusion

FONTE ZOOM:
Pendant la période 2008-2012, le nombre de maisons vendues a été forcé d'être augmenté de manière significative. Recherche par Home Owners Association mai 2012 montre que les coûts facturés trop élevé et déraisonnable. Les chiffres de la Land Registry montre que de plus en plus forcés vente maisons à vendre. Cela se fait par ce qu'on appelle des ventes aux enchères de forclusion. En 1998, un total de 362 maisons vendues à une enchère de forclusion. En 2008, ce nombre était passé à 1779. Après le premier trimestre de 2012 le nombre était déjà 575 maisons. Ce nombre se explique par la baisse des prix de l'immobilier combinée à une stagnation de l'économie avec la hausse du chômage. Cet effet est encore renforcé parce que les maisons sont de plus en plus dans la vente avant qu'ils ne soient vendus.

La banque a le droit de vendre la maison forcée

La banque et les propriétaires ne ont pas intérêt à être forcé de vendre la maison. Pourtant, les banques décident souvent de quitter la maison de vente de toute façon d'éviter une perte encore plus grande. La banque peut, sans l'intervention d'un tribunal de mettre aux enchères la maison. Ils le feront à un retard considérable et se ils ont une attente que la dette ne peut pas être constitué. Initialement, les propriétaires de la maison ont la possibilité de vendre la maison elle-même, mais cela garder les banques souvent de courtes périodes de temps. Si la maison ne va pas être vendu aux enchères peuvent être faites.

Qui a bénéficié d'une vente aux enchères de forclusion?

Où perdants sont également gagnants. Il ya des acheteurs qui cherchent à acheter une propriété en dessous de la valeur réelle, afin de le convertir en un prix plus élevé dans la vente. Parce qu'ils savent que les maisons bien en dessous de la valeur réelle seront vendus. Avant une maison va être mis aux enchères sont souvent les traders actifs à acheter la maison pour un prix modique. Profitez également les organisateurs des ventes aux enchères et ventes aux enchères de notaires également forclusion.

Les coûts élevés facturés

Les propriétaires dont la maison seront mis aux enchères sont souvent confrontés à la dette résiduelle élevée restant après la maison est vendue à travers une vente de forclusion. Si les propriétaires sur la maison dans le passé ont conclu dans les conditions de NHG, le WEW prendre dans certaines situations sur la dette. En raison des coûts élevés sont transmises sur ce est au détriment de la WEW ou les personnes dont la maison est vendue. Dans la pratique montre que les coûts notaires passe-haut. Par exemple, il se agit du coût de la location de la salle où la vente aux enchères, la publicité et les coûts qui le commissaire-priseur chargé.

Le transfert intégral des coûts

Supposons qu'il ya en un jour et un endroit quinze maisons aux enchères. Dans ce cas, il est logique de distribuer les dépenses engagées sur ces quinze maisons. Cependant, cela ne arrive pas. Le coût de location de la salle, la publicité pour annoncer la vente aux enchères et le coût du commissaire-priseur doit être pleinement à toutes les maisons vendues aux enchères chargée. Ces coûts sont déraisonnables, parce que ces coûts ne sont pas faits.
VOIR AUSSI:
  1.  
  2.  
  3.  
Sans commentaires

Laisser un commentaire

Code De Sécurité