Fumées fortement locataires: Résumé licenciement des odeurs

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La Cour de district de Düsseldorf a pris une décision majeure de fumer sur le côté de la propriétaire. Les odeurs de fumée de cigarette dans le couloir ne doivent pas être acceptées dans le cadre du présent arrêt. Au contraire, vous devez mettre fin à titre de propriétaire ou gestionnaire des locataires gênants - même sans préavis. La fumée de cigarette dans l'escalier que vous ne avez pas à prendre plus

Fondamentalement, les locataires ont le droit de fumer dans l'appartement loué.

Ce ne est pas en soi constituer une rupture de contrat, au moins lorsque le bail soit convenu autrement. Ainsi, il a été, la Cour suprême a statué dans son premier jugement de fumer en 2006. Ce principe tient également les juges Düsseldorf.

Fumeurs seulement en tenant compte

Toutefois, vous pouvez demander à votre locataire qu'il est attentionné du reste de la maisonnée. Y compris, où le présent arrêt, qu'il devrait prendre des mesures pour empêcher la fumée entre dans la cage d'escalier de l'appartement et il ya une nuisance pour les autres résidents.

Le locataire de l'arrêt dans l'affaire eu l'odeur ni particulièrement encouragé, car il avait son appartement insuffisamment ventilé et également laisser ses pleins cendriers pour jour et non vidé.

Plusieurs résidents ont attendant plaints des odeurs, mais en dépit de réprimandes orales répétées le locataire ne avait pas changé son comportement. Les juges ont vu cela comme une violation de l'obligation qui était si grave qu'il justifie le licenciement sans préavis.

Astuce: Ne fume pas contractuellement

Quoi qu'il en soit, pour la cage d'escalier, les espaces communs et - en fonction des conditions du site - pour les balcons et terrasses vous pourrez organiser une interdiction de fumer. Si une clause contractuelle qui interdit de fumer dans l'appartement, est admissible, encore douteuse. Répondre à une telle interdiction donc seulement comme un contrat individuel dans chaque cas.

Notez ici: Le tribunal régional de Düsseldorf un appel à la Cour suprême a reconnu à la question de savoir si les émissions causées par le tabagisme dans un immeuble peut constituer un cas de défaut.

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