Garantie bancaire comme dépôt de garantie - comment cela fonctionne:

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Une garantie bancaire est une alternative aux dépôts de sécurité, ce qui apporte des avantages et des inconvénients. Par conséquent, vous devriez examiner attentivement quelle option est la meilleure pour vous.

Si une garantie bancaire est rentable pour vous, ou se il est préférable de laisser une caution, dépend de divers facteurs.

Comment fonctionne une garantie bancaire

  • Exigence d'une garantie bancaire est généralement une bonne cote de crédit, la banque est tenue d'effectuer des paiements au montant de l'acompte prévu au propriétaire de doute. Les conditions exactes varient en fonction de l'institution financière, vous pouvez être aussi préférable de prendre rendez-vous avec votre donner de la banque locale.
  • Si vous êtes considéré comme suffisamment solvables, confirme par écrit la Banque de la constitution de la garantie. Cela signifie que le propriétaire vise les réclamations éventuelles, par exemple en raison de dommages aux biens ou des paiements exceptionnelle loyer directement votre banque. Cette paie le montant requis pour le propriétaire et le montant correspondant vous apporte puis revenir.
  • La Banque généralement pas, si la réclamation du propriétaire est justifiée. Vous devez payer le montant correspondant dans chaque cas et ne pouvez essayer de retenter l'argent à travers le système juridique, si vous gardez les réclamations présentées de votre propriétaire pour ne pas droit.
  • Pour la réalisation d'une garantie bancaire de nombreuses banques facturent des frais. En outre, la soi-disant Avalzinsen est calculée chaque année pendant la durée.

Choisissez correctement entre dépôt et garantie des dépôts

  • Votre propriétaire ne est pas obligé d'accepter une garantie des dépôts, de sorte qu'il peut en principe aussi insister sur le paiement ou le transfert du montant de la trésorerie contrat de location. Cela peut d'ailleurs, les loyers de base conformément à la loi de trois mois ne dépasse pas, les exigences de dépôt plus élevés sont illégales.
  • Si vous pouvez vous permettre le paiement de la caution sans avoir à découvert sur votre compte, ni à prendre un crédit, vous feriez mieux de le faire sans une garantie bancaire. Cela vous évite le coût du traitement de votre demande et l'intérêt annuel. Depuis votre propriétaire doit mettre le dépôt dans un compte d'épargne ou autre, vous pouvez même se attendre à une légère revenus à moins que vous remettez l'appartement après votre déclaration en bon état.
  • Vous devez déposer votre chemin, pas nécessairement payer en une somme forfaitaire, mais pouvez payer en trois versements mensuels égaux. Ce est un régime légal, vous ne avez pas besoin de cette procédure de sorte que le consentement du propriétaire, mais cela devrait vous dire que vous souhaitez payer votre dépôt en versements, le premier étant réglés directement à l'alimentation et l'autre au début le mois suivant. Alignez mieux un ordre permanent temporaire, de sorte que les paiements sont automatiquement payés ponctuellement sur le compte de votre propriétaire.
  • De plus, le versement de la caution pour un fardeau financier qui conduirait inévitablement à un découvert, la garantie bancaire peut être utile parce que le Avalzinsen par rapport à l'intérêt de découvert et sur les taux de prêt normales échouent habituellement beaucoup plus faible.
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