Garantie Combler le boîtier à deux

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Double logement si vous avez deux maisons? Cela ne semble pas sage, mais le pontage garantir la CBOV peut vous apporter à d'autres pensées. La garantie transitoire paie une partie de votre prêt hypothécaire et de prêts hypothécaires par le vendeur. Il ya aussi des alternatives à la garantie combler si vous voulez acheter une maison.

Acheter une maison, boîtier à deux

Le taux hypothécaire est faible, les prix des maisons sont en baisse et que vous voyez une belle maison, mais il ya un problème: vous avez déjà un appartement à louer et si vous achetez une autre maison, il ya des doubles paiements mensuels. Mais si vous ne achetez pas la maison maintenant, la vente va à votre nez plus, alors que faites-vous?

La taxe aide logements doubles et doubles hypothécaire

D'un coin inattendu vient de l'aide: Si vous avez deux maisons et une vente de la propriété fixé cette année et les deux prochaines années, l'intérêt hypothécaire des deux déductibles d'impôt occupés par leur propriétaire. Ensuite, vous avez une double hypothèque et deux fois un avantage fiscal. En outre, l'IRS ne me dérange pas que vous ne possédez pas la valeur locative pour la maison vide à vendre. En outre, un séjour temporaire possible sur la base de la Leegstandswet. Qui ne trouve pas assez sur ce point, mais encore envie d'acheter, il ya encore la possibilité de combler garantie.

Quelle est la garantie de transition?

La garantie de pontage est que vous faites un rendez-vous avec le vendeur. Le vendeur de la propriété et vous que l'acheteur parlent une indemnité mensuelle de logement hors double. Ceci pour une ou deux années. La deuxième maison vendue plus tôt, conserve également la compensation. Cette garantie peut combler officiellement par le courtier et le CBOV, Bureau central Bridging garantie sont disposés. Se il passe par le CBOV est une garantie de deux ans à deux reprises 2,5% du prix d'achat de la nouvelle maison mis dans un dépôt séparé. Le CBOV vérifie chaque mois si la propriété a déjà été vendu, et si ce ne est pas le cas, vous recevrez un abonnement mensuel. Une fois la deuxième maison du cuivre est vendu, il CBOV fait la déclaration finale.

Ont obtenu tous les coûts mensuels doubles de la propriété et l'hypothèque?

Ou entièrement recouvert de la contribution mensuelle à la double logement, dépend de votre revenu mensuel et votre tension. Depot fois 2,5% est un montant fixe. Si vous ne avez pas à être coûteux et l'assurance pouvez utiliser les nouveaux taux hypothécaires bas, tu venir avec la contribution mensuelle de CBOV un long chemin. Et le plus tôt vous vendez, plus vite vous vous débarrasser de la double charge. Le vendeur est une vente rapide de votre maison existante aussi agréable parce qu'il obtient plus retourné.

Alternatives à CBOV: créer des rendez intelligents

Alternatives à la garantie de pontage sont également là. Vous pouvez, bien sûr, les idées de faire CBVO utiliser et de faire ainsi des arrangements avec le vendeur et ce record par le notaire. Que vous soyez dans le contrat prend la condition suspensive que l'achat de la propriété ne continue pas si vous avez vendu votre propre maison et non pour ceux de cette date. Que vous calculez ce que le pontage garantit le vendeur à propos coûterait et d'essayer de réduire le prix d'achat de la maison, en consultation avec le vendeur en conséquence. Le vendeur est loin de la maison et vous avez une pièce de rechange de vendre votre maison pour un maximum de deux ans. En outre, le marché du logement semble également attirer davantage en 2015 et sont les maisons qui sont tarifés réaliste, relativement rapidement vendu et comme une période de deux mois plus courte. Mais il reste un pari. Parlez-en à votre agent immobilier ce est la meilleure option pour vous.
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