Héritiers dupés par la chute des prix des maisons

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Lorsque la mort de quelqu'un les actifs sont transférés aux héritiers. Une maison peut faire une grande partie d'une succession, mais par la chute des prix des maisons, la maison peut également être une valeur inférieure à l'hypothèque sur la maison de repos. Les prix des maisons ont fortement augmenté dans la période de 2008. Les années 2009 1985 à 2012 sont exactement eu de très mauvaises années pour le marché du logement, avec la chute des prix des maisons. Une maison dans un héritage a généralement une grande valeur, mais les maisons qui, au mauvais moment ont été achetés ont souvent une valeur inférieure à la place d'une valeur de plus.

La valeur de la maison pour la succession

Pour estimer la valeur de la succession, ce est la valeur de l'ensemble au moment de la mort du défunt. La valeur de la maison sera déterminé sur la base de la valeur WOZ. Normalement, une taxe basée sur la valeur de l'impôt foncier en Janvier de l'année précédente. Par la mort, la valeur WOZ sera déterminée au moment de la mort.

Hériter une maison

Dans la plupart des cas, dépasse la valeur d'une maison dans un dettes de la succession qui sont encore dans la maison. Ceci est possible par la hausse des prix des maisons, mais aussi par payer l'hypothèque. Pour la plupart des propriétaires, il de l'obligation de la banque de souscrire une police d'assurance-vie sur l'hypothèque. Après la mort de l'assuré, est le montant payé entièrement ou partiellement payé l'hypothèque. Dans des cas exceptionnels, il peut arriver que, dans la maison de repos hypothécaire dépasse la valeur de la maison.

Restant dettes par les prix de la chambre basse

Avant un héritage est obtenu, il ne est pas toujours clairement comment le défunt financièrement représentait. Aussi par rapport aux enfants, les parents ont souvent du mal à être franc à l'égard de leurs finances. Cela permet aux enfants sur la mort des parents ne savent pas toujours ce qui est de la succession. Se il ya plus de dettes que les actifs sont dans la succession, il est sage d'accepter l'héritage sans plus. En cas de doute, il est en tout cas une bonne idée d'accepter véritable. Cela signifie que vous acceptez l'héritage que si la valeur dépasse la dette.

Le domaine est coincé dans la maison

Une situation qui se produit souvent, ce est que la majeure partie de la succession est coincé dans la maison. Cela peut avoir pour effet que la maison doit d'abord être vendu avant l'héritage peut être payé. Dans de tels cas, la valeur dépasse la dette, mais la maison doit encore être convertis en espèces.

Vendre maison à la succession

Les nouveaux copropriétaires de la maison doivent décider ensemble ce qu'il faut faire avec la maison doit se produire. Dans la plupart des cas, la maison devra être vendu. Le montant de l'héritage dans ce cas dépend de la hauteur du prix de vente de la maison. Les copropriétaires sont également conjointement responsables de toute dette restante après la vente de la maison.
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