Home Sweet Home? L'immobilier comme un investissement

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Parce que l'immobilier est protégé contre l'inflation, entre autres choses, et de valeur durable, ils sont une base d'actifs sûrs.


Sans loyer vivant dans la vieillesse. Ce est la motivation principale de la plupart des personnes qui optent pour la construction ou l'achat d'une propriété. Dans le même temps la hausse des loyers est contré. L'immobilier est un investissement sûr et solide avec une appréciation du capital à long terme et un rendement annuel moyen d'environ 4,6 pour cent. Cette valeur est obtenue, par exemple, d'une maison par an. Ce ne est pas un pic, mais que vous pouvez très bien vivre. En comparaison, les valeurs des autres produits de placement et d'épargne financière sont souvent seulement environ 2,5 pour cent.

Les avantages
1. L'immobilier est stable en valeur, l'inflation protégée et de fournir une base d'actifs stable.
2. Une maison sans dette à l'âge augmente la pension parce que les coûts de location omis et est donc une bonne pension privé.
3. revenus locatifs supplémentaires est possible que si, par exemple, a un appartement et peut les louer.
4. L'achat d'un condo dans une maison de retraite vivant assistée peut être financée par la vente de votre propre maison.
5. Pour la location de biens immobiliers, vous pouvez créer un second revenu avec les loyers générés.

Les inconvénients
1. Qui construit une maison, lie son capital pendant des décennies. Lucrative ce est pour les propriétaires dans certains cas après plus de 20 ans. Surtout au début, il ya des véhicules d'épargne qui permettent des performances plus rapides peut être formé.
2. Coût d'achat et les coûts engagés pour l'entretien. Vous devez être pris en compte et l'immobilier cher.
3. Un rendement moyen d'environ 4,6 pour cent par an en valeur à long terme de son foyer est pas de pic.
4. Qui loue sa propriété, doivent être conscients du risque de périodes d'inoccupation. Les frais accessoires et administratives et les ennuis possibles avec les locataires sont également des facteurs à considérer.

Coût total
Avant la construction ou l'achat d'une propriété, il est essentiel de calculer les coûts totaux se assurer que vous les choses pas financièrement exagérer.

Financement
Pour financer la propriété bâtie ou achetés tels. Comme les contrats d'épargne et le modèle d'échantillonnage peuvent fournir une assistance dans la pension Riester. Qui le coût de leur propres ou loués propriété est trop élevée, peuvent investir dans des fonds immobiliers et de participer de cette manière à la performance très stable de l'immobilier.

Coûts supplémentaires
Bien que les coûts élevés peuvent décourager l'achat ou la construction d'un immeuble, diverses études ont montré que l'immobilier est un investissement relativement sûr et protégé contre l'inflation à long terme. Inconvénients à court et moyen terme en termes de rendement pour compenser. Une maison privée peut augmenter la qualité de vie et au-delà améliorer le bien-être général. En outre, les artisans amateurs doués techniquement décident sur les réparations et les changements décoratifs eux-mêmes et les transportent dans votre propre maison.

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