Hypothécaire linéaire, le meilleur choix?

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Un prêt hypothécaire linéaire est l'un des nombreux types de prêts hypothécaires que vous pouvez fermer aujourd'hui. Si vous choisissez cette forme et quels sont les avantages et les inconvénients de cette hypothèque? En d'autres termes: Est-ce le meilleur prêt hypothécaire pour vous? Je ai l'intention cette année d'acheter une maison! Ma première maison et la première fois que je arrive à faire des prêts hypothécaires, mais l'hypothèque est donc le meilleur? Dans ma recherche je essaie de voir chaque hypothèque et de déterminer qui est le meilleur.

Quel est l'hypothèque linéaire?

L'hypothèque linéaire est une de l'hypothèque la plus courante il est. Ce est principalement parce qu'il est considéré comme tout à fait simple et sécurisé. Aucun des investissements risqués excitant, mais tout simplement un prêt auprès d'une banque que vous avez payé mensuellement et les intérêts payés sur. Que cette hypothèque est caractérisée, ce est que vous avez des dépenses élevées au début et diminuer chaque mois. Donc vous avez payé à la conclusion le plus et le moins à la fin. Ce est parce que vous payez un montant fixe pour le rachat. Cela permettra d'accroître le montant du prêt vers le bas, de sorte que vous paiera moins d'intérêt.

Quels sont les avantages de l'hypothèque linéaire?

Le montant du prêt diminue
Un avantage de cette hypothèque, ce est que le montant du prêt diminue chaque mois, de sorte que votre dette diminue également.

Baisse mensuelle
Avec ce prêt hypothécaire que vous payez le plus au début du terme. Parce que la dette diminue encore, vous payez moins d'intérêt, rendant vos diminutions mensuelles de paiement.

Simplicité
Il est l'un des prêts hypothécaires les plus simples là-bas. Vous savez ce que vous relayer chaque mois et où vous en êtes.

Quels sont les inconvénients de l'hypothèque linéaire?

baisses d'impôt
Un inconvénient, ce est que votre hypothèque réductions d'impôt. Le plus vous payez, payez plus moins d'intérêt, moins vous pouvez donner à l'impôt. Votre déduction des intérêts est donc moins.

Mensualités élevées au début
Les mensualités élevées que vous avez dans le début de l'hypothèque. Ce qui signifie que si vous avez actuellement un faible revenu, cette hypothèque peut ne pas être le meilleur choix.

Qu'est-ce que cela signifie dans mon cas?

Je cherche une maison, alors que je ai probablement besoin d'un prêt hypothécaire de 160.000 euros. Quels sont les paiements mensuels avec cette hypothèque? Et ce est le meilleur prêt hypothécaire pour moi? Pour ce calcul, je prends un taux d'intérêt de 4,5% et une durée de 30 ans. Cela signifierait le texte suivant:
  • Remboursement par mois est € 445
  • Intérêt premier mois: 600 euros

Notez que ce est grave. Dans votre propre maison, vous avez droit à des remboursements fiscaux d'intérêt et qui dépend de votre tranche d'imposition. Je suis dans la première tranche d'imposition et d'obtenir également 42% de l'intérêt. Voir la liste ci-dessous:

La première année:
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