Hypothécaires de la Banque: avantages et inconvénients

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Un prêt hypothécaire d'épargne bancaire est une combinaison d'un prêt hypothécaire et d'épargne bloqués - ou d'investissement. L'hypothèque d'épargne bancaire est une hypothèque fiscalement avantageux, car il n'y a pas d'impôt sur les gains en capital est versée pendant la durée. Quels sont les avantages et les inconvénients de l'hypothèque d'épargne bancaires?

Quel est un prêt hypothécaire d'épargne bancaires?

L'hypothèque d'épargne bancaire est une hypothèque qui est associée à un compte d'épargne bloqués ?? ou d'investissement. L'hypothèque d'épargne bancaire ressemble à la dotation hypothécaire, mais la plus grande dotation de différence hypothécaire est qu'il n'y a pas d'assurance-vie. À l'hypothèque de l'épargne bancaire vous permet d'économiser un montant mensuel fixe qui est versé dans le compte d'épargne. Vous payez également une quantité fixe d'intérêt hypothécaire.

Banque hypothécaire d'épargne remboursement

Vous ne payez pas de rachat pendant la durée de l'hypothèque de l'épargne bancaire. Le remboursement sera remboursé à la fin du terme avec le montant sur le compte d'épargne bancaire.

hypothécaire bancaire: épargner ou investir

Si vous fermez une hypothèque d'épargne bancaire, vous pouvez choisir entre deux options: épargner ou investir. Épargne à l'argent de la Home Owners sont sauvegardées et le droit de la propriété privée d'investissement de l'argent est déposé dans un compte de placement.

Pour les deux l'option de sauvegarde si la variante de l'investissement, il ne l'assurance-vie de terme standard est lié au compte. Il est possible de conclure supplémentaires assurance vie temporaire. La différence entre le SEW et BEW est le risque. Lorsque BEW le retour ne est pas garanti. Donc, vous courez le risque de la dette résiduelle si la richesse semble être trop peu. Vous pouvez aussi construire plus de pouvoir que le montant du prêt. Sur le montant qui excède la dette hypothécaire, mais vous devez payer l'impôt.

Impôt bancaires hypothécaires d'épargne

Quand une banque spaarhypotheek il est possible de mettre en place la taxe de puissance pour 15 ou 20 ans. Avec ce pouvoir, l'hypothèque peut être remboursée impôt. Pour 2010, les exonérations pour les contribuables individuels ?? ?? 34 100 et 150 500. Voici, cependant, les conditions se appliquent. Donc il doit y avoir 15 ou 20 ans incrustations continues sont payés pour leur propre maison. Le dépôt annuel le plus élevé ne peut excéder dix fois le plus bas abonnement annuel.

Avantages dotation bancaires hypothécaires

  • Richesse
  • Prestation maximale de l'hypothèque, le déchargement, car il ne est pas terminée pendant la durée
  • Dans un prêt hypothécaire d'épargne bancaires du capital épargné est garanti
  • Avantages fiscaux: la structure du capital en franchise d'impôt et le remboursement de la dette est l'impôt
  • Les économies d'impôt
  • Aucune assurance vie obligatoire
  • Banque hypothécaire de l'épargne est facile à attacher à un nouveau prêt hypothécaire

Inconvénients banksparen

  • Le capital final est dans une certaine mesure fiscale. Si le montant dépasse la dette hypothécaire, impôt doit être payé
  • Des conditions strictes et des règles: cette flexibilité est limitée
  • Hausse des taux hypothécaires: en moyenne 0,2% supplément
  • Si une assurance-vie est souhaitée, cette assurance doit être résilié supplémentaire
  • Pas toutes les banques offrent ce prêt hypothécaire pour
  • Parce que l'hypothèque est liée aux économies qu'il peut fournir un retour faible si le taux hypothécaire est faible
  • Fermer sur l'épargne bancaire hypothécaire est difficile
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