Hypotheekrenteaftrek 2013 ?? Dois-je payer?

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Depuis Janvier 1, 2013, il y sont de nouvelles règles hypothécaires. Selon les nouvelles règles, il est tenu de rembourser sur la durée de l'hypothèque. Qu'est-ce que cette obligation? En l'an 2012, il y avait de fortes restrictions premières introduites dans la régulation de l'hypothèque. Il ya des limites faites précédemment, mais pas avec un impact majeur sur le système lui-même. Ce qui est nouveau, ce est qu'il ne est plus permis pour les nouveaux prêts hypothécaires fermés à partir du 1er Janvier 2013, et le remboursement du défilement hypothécaire à la date de l'hypothèque de fin. Par conséquent, le nombre de prêts hypothécaires a diminué à deux, à savoir l'hypothèque et la rente hypothécaire linéaire.

La limitation de la déduction des intérêts hypothécaires à partir de 2013

Jusqu'en 2013, il était possible au remboursement de la spirale hypothécaire à la date de fin. Cela pourrait être exploité de manière optimale pendant la durée de la déduction d'impôt hypothécaire. L'intérêt hypothécaire payé et séjourné en remboursement de capital a été épargné ensemble. Pour le fardeau plus urgent était l'hypothèque d'intérêt-seulement un type populaire de l'hypothèque.

Les nouvelles règles hypothécaires, des prêts hypothécaires plus élevés

Les nouvelles règles hypothécaires paiements mensuels pour les prêts hypothécaires nouvellement conclus ont augmenté. Ce est logique, car la dette hypothécaire totale doit être payé pendant la durée de l'hypothèque maintenant. Il n'y aurait plus être pris avantage de structures fiscalement. À long terme, les nouvelles règles hypothécaires, en particulier en faveur de la propriétaire. Parce que l'hypothèque diminue progressivement, la chance est plus petite que la maison est inondée. Une maison est sous l'eau que la dette hypothécaire dépasse la valeur de la maison.

Si sur les prêts hypothécaires avant 2013 pour être payé?

Non, pour les prêts hypothécaires contractés en vertu des anciennes règles hypothécaires, les anciennes règles se appliquent. Si l'hypothèque a été utilisé retarder le aflosmoment à l'échéance, il restera. Même avec l'extension de la période de taux fixe.

Est-il sage de payer l'hypothèque fermée avant 2013?

En 2012 et 2013, les propriétaires dans les banques sont de plus en plus vont prématurément racheter. Cela a incité en partie parce que les prix des logements se enfoncer progressivement. Maisons dont la dette hypothécaire est plus élevé que le marché ne sont pas vend savoir. En résolvant l'hypothèque supplémentaire sur le problème peut être réduite.

Dans quelle mesure il est sage de payer supplémentaire, dépend de plusieurs conditions. Une hypothèque de dotation, par exemple, ne est pas sage de payer supplémentaire. À l'échéance, il suit à savoir un bénéfice de l'assurance liée hypothèque. Si le bénéfice est supérieur à la dette, cela peut avoir des conséquences fiscales. Avant d'aller plus loin racheter il est sage de consulter d'abord auprès de votre conseiller hypothécaire.

Relais présente des inconvénients

En remboursant abaisse les paiements mensuels, mais rembourser a certainement inconvénients. Épargne que vous avez utilisés pour réduire l'hypothèque, vous ne pouvez pas revenir sur la maison. Un autre inconvénient est que lorsque vous payez abaisse votre avantage fiscal. Vous pouvez déduire les intérêts hypothécaires payés moins à l'avenir de votre revenu. En outre racheter aussi ingrat. En supposant un taux de 4,5% hypothécaire représente le remboursement de 1000 ?? une économie mensuelle de seulement 3,75 ?? brut.
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