Hypotheekrenteaftrek 2014, 2015 rente ou linéaire

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Combien de prêt hypothécaire que vous obtiendrez en 2014 et 2015 grâce à une rente et ce est la grande différence de 2012, lorsque vous avez une hypothèque d'intérêt ne pouvait fermer avec moins? Combien vous pouvez déduire, même sous forme de rente? Il ya de nouvelles règles pour l'hypothèque 2013, 2014, 2015 et plus tard. Les changements: ne hypothèquent si votre rente hypothécaire ou linéaire financés. Un prêt hypothécaire linéaire avec hypothèque peut également être scellé et dans la plupart des cas moins cher quand hypothécaire de rente ou de l'hypothèque résout la partie linéaire de l'hypothèque chaque année sur laquelle l'hypothèque que vous avez à payer, mais aussi l'hypothèque, inférieure que la normale. Qu'est-ce que limiter l'hypothèque et quelles sont les conditions? La durée maximale de la déduction est maintenant trente ans. Vous le voyez dans le portefeuille, mais il ya aussi des avantages. Qu'est-ce qu'un prêt hypothécaire linéaire, certaines rentes?

Rente ou linéaire? Quels hypothécaire avez-vous?

Dans notre pays, de nombreux types de prêts hypothécaires sont possibles. De conservatrice exotique. De chaque mois pour rembourser un montant fixe pour ne rien rédemptrice et regarder après 30 ans se il ya suffisamment de capital est faite de rembourser l'hypothèque. Peuvent maintenant remboursement pleinement hypothèque à la fermeture d'une nouvelle hypothèque seulement 50% de la valeur de votre maison selon de nouvelles règles hypothécaires en 2013, mais beaucoup avaient déjà eu un intérêt seulement hypothécaire complète, un prêt hypothécaire hypothécaire de dotation ou l'épargne bancaire scellée à ceux retenus. Le type de prêt hypothécaire est 2013 important pour l'hypothèque.

Qu'est-ce qu'un prêt hypothécaire linéaire en 2014 et 2015, bénéficie hypothécaire linéaire, différences rente?

Pour une hypothèque linéaire résout chaque année 1 / 30e de l'hypothèque mensuelle de chaque 1 / 360e partie. Après 30 années de votre prêt hypothécaire comme entièrement remboursé. Avec un prêt hypothécaire de 210.000 euros par an de sorte que vous payez € 7,000 à la rédemption. Parce que la dette baisse plus rapidement, vous allez payer moins rapidement hypothécaire. Un grand avantage. Dans un prêt hypothécaire de rente résout aussi avec l'intelligence que votre rachat est augmenté annuellement. Les deux formes de remboursement signifie que pour les nouveaux prêts hypothécaires en 2014 et 2015, l'intérêt hypothécaire est entièrement déductible de l'impôt sur le revenu. La grande différence entre la rente et linéaire sont les paiements mensuels. Dans les premières années du prêt hypothécaire linéaire est plus cher, mais plus tard est précisément l'hypothèque de rente cher. Un avantage est que d'une assurance vie avec une hypothèque linéaire est moins cher.

les taux hypothécaires de hauteur et prêt hypothécaire propriété

Le plus vous payez plus la déduction des intérêts hypothécaires est l'intérêt hypothécaire. Ce qui le rend plus attrayant d'avoir une dette qui ne est guère remboursé une dette qui devient plus petit. La contrepartie est que vous assumez un risque parce que vous pouvez vous asseoir avec une dette résiduelle lors de la vente de leur propre maison. Et ce risque accru est de plus en plus manifeste que le moins va avec l'économie. Ce risque supplémentaire peut vous frapper, mais peut également affecter la banque.

Les intérêts hypothécaires et les impôts de rémunération

L'hypothèque garantit que vous avez à payer moins d'impôts. Ce est votre dépense nette pour la maison moins de l'hypothèque brut. En soi, une bonne chose, parce que l'État encourage volontiers accession à la propriété. En outre, le coût d'intérêt hypothécaire, bien que l'empire de l'argent, mais il ya aussi toutes sortes de taxes de revenus supplémentaires et la maison avant.

Rapide retour sur l'hypothèque, par hypothèque de rente ou de l'hypothèque linéaire

Rapide retour sur l'hypothèque peut, en principe, à bien des égards:
  • Limiter davantage la déduction au fil du temps;
  • La déduction créer encore possible, à terme, 30% ou 40%;
  • Aucune hypothèque complète permet, mais une rente ou linéaire.

Limiter davantage la déduction dans le temps

Actuellement, l'hypothèque d'une maison jusqu'à 30 ans déductibles. Trente ans peuvent être encore réduits. Premier à 25 années, alors peut-être 20 ans. La question est de savoir si cela se applique également aux prêts hypothécaires existants peuvent heureusement se asseoir et ce ne est pas dans les plans.

Autoriser la déduction de 30%

Maintenant ce est pour que quelqu'un avec un revenu plus élevé à 52% de la déduction des intérêts hypothécaires en 2013 et 51,5% en 2014, qui est l'intérêt hypothécaire payé moins la valeur locative théorique, peut récupérer le service des impôts. À l'impôt annuel ou mensuel. Ce est peut-être tout en tous un remboursement d'impôt grande. Il est concevable que la vitesse maximale à laquelle la déduction peut avoir lieu progressivement diminuer à 30% comme indiqué dans l'encadré 3.

Aucun permis hypothécaire plein, mais la rente ou linéaire, les différences

Une possibilité est d'hypothèque qui vous avez, prétendre que vous avez une hypothèque de rente. Vous conservez vos hypothécaires et fiscales tables de donner ce qui est une rente est déductible d'impôt. Dans l'accord de printemps est une exigence pour la déduction des intérêts sur les nouveaux prêts hypothécaires à rembourser au moins rente. Linéaire peut aussi.

Conséquences rente hypothécaire ou linéaire pour les intérêts et la déductibilité des intérêts

Les effets du système sont grandes. Comme il est remboursé ou supposés être remboursés, l'hypothèque remonte rapidement. Qui, dans la première année a € 4000 dans l'intérêt hypothécaire, voir que, après 10 années jusqu'à € 3,000, réduit de moitié après 20 ans, puis la déduction est assez rapidement. Linéaire est encore plus rapide que la rente.

Réduire Coalition hypothécaire Rutte 2

Le gouvernement Rutte a décidé que deux nouveaux cas de l'hypothèque:
  • Seulement déductibles lorsque rente ou linéaire hypothécaire;
  • La déduction maximale en 2014, contre 51,5% et 0,5% chaque année par moins jusqu'à ce que finalement un taux d'imposition de 38%;
  • Le taux maximal de la déduction est de 51% en 2015;
  • L'intérêt sur la dette restante est de 10 ans si hypothécaire déductibles;
  • Il est d'acheter un régime transitoire pour une maison en 2012 avec une hypothèque en 2013.

Ils disent que ce est, mais si ce sera l'avenir nous le dira. Comme indiqué, il ya beaucoup de possibilités pour combler davantage les coffres.

Encadré 1 KEW exemption en 2013 et 2014

Dans l'accord de printemps KEW est réuni en 2013 et 2014 pour les prêts hypothécaires existants.

Enfin limitation hypothécaire en 2013 et les nouvelles règles en 2013, 2014 et 2015

Limitation de l'intérêt hypothécaire fait mal. Combien de douleur qui donne dépend de votre situation. Il ne est donc pas étonnant que ce la fin de 2012 a été un grand encouragement pour rapidement prendre une nouvelle hypothèque sur les anciens termes. Les décisions du Conseil sont en effet applicable qu'aux nouveaux cas. Qui même avant 2013 ont une hypothèque, ne est pas parmi eux. Des revenus plus élevés ont une déduction en 2015 pour un maximum de 51%.
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