Hypothèque à taux variable est plus cher

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Notez le prêt hypothécaire avec un taux d'intérêt variable en 2015, parce que peut coûter un ajustement significatif des banques et de l'inflation. Cela se applique non seulement à l'intérêt seulement hypothécaire variable, l'Euribor hypothèque, mais pour chaque prêt hypothécaire avec une hypothèque variable. L'attente est que les taux hypothécaires en 2014 cela peut même aller jusqu'à.

Intérêt hypothécaire variable, hypothèque Euribor

Parce que vous ne payez pas, les frais mensuels pour le paiement de l'hypothèque d'intérêt-seulement peuvent être limitées au paiement de l'hypothèque. Parce que la dette ne est pas réduite, la déduction des intérêts hypothécaires est maximisée et les coûts nets sont minimes. Un prêt hypothécaire variable est révisé périodiquement. À ce moment, vous pouvez profiter d'une baisse des taux. Mais notez que chaque fournisseur est également rapide pour réduire une hypothèque. Il paye pour garder un oeil sur la concurrence et pour afficher ou modifier progressivement est pas la peine.

Hypothèque avec 2014 et 2015

En outre, on voit sur le long terme, un taux variable généralement moins cher que un taux fixe. L'intérêt est dans le cours du temps de haut en bas. Vous bénéficiez d'un automne et un désavantage par rapport à une augmentation, mais en moyenne, le taux d'intérêt variable est toujours moins cher. Aussi parce que la déduction des intérêts hypothécaires amortit l'impact possible d'une hausse des taux. 2014 a été une baisse, mais plus tard, en 2015 est prévu une augmentation des rendements.

Intérêt seulement Inconvénients hypothécaire

Les principaux inconvénients d'une hypothèque d'intérêt seulement, que l'hypothèque maximale est inférieure à un prêt hypothécaire qui sera remboursé, et pas de capital pour le rachat de la maison est construite. Ce dernier est d'absorber en mettant régulièrement argent dans un compte d'épargne ou d'épargne intéressants.

taux Euribor

Comme pour les autres prêts hypothécaires avec un taux d'intérêt variable, le taux d'intérêt variable sur l'hypothèque d'intérêt-seulement a été généralement liée directement à l'évolution du taux de l'Euribor. Ce taux est un indicateur largement utilisé du taux d'intérêt auquel les banques empruntent des autres banques. Cet intérêt a fortement baissé récemment, ce est pourquoi beaucoup de gens ont choisi de Euribor hypothécaire. Actuellement, l'Euribor hypothéquer moins cher hypothécaire. Cela fonctionne bien tant que les taux d'intérêt restent bas.

Les banques font des prêts hypothécaires plus cher

Les banques affirment maintenant que les coûts ne est plus proportionnelle au taux de Euribor faible. En conséquence, de nombreuses banques sont passés à une méthode de calcul différente, fait un Euribor à long hypothécaire ne est pas aussi bénéfique. Les banques utilisent une moyenne mobile d'un panier de différents intérêts. Et qui le rend plus cher, et beaucoup moins transparent, car il ya quelques types de taux d'intérêt dans le monde. L'avantage est que le taux d'intérêt fluctue moins, un inconvénient, ce est que vous avez moins de bénéficier de la baisse des taux. Cette nouvelle méthode se applique aux nouveaux prêts hypothécaires. On ignore encore ce qu'il adviendra de révision ou le refinancement d'une hypothèque. Ce que cela signifie, en plus du taux d'intérêt de pénalité lors de refinancement.

Bloquer

Des prêts hypothécaires est également importante la transparence. Les banques feraient bien de fournir également cette transparence dans le calcul de l'hypothèque variable. En outre, il est frappant de constater que ils passent à une nouvelle méthode, maintenant favorable pour le consommateur Euribor développé. Demandez donc aux appels d'offres pour une hypothèque toujours soigneusement sur la façon dont l'intérêt est calculé, ou vous pouvez rembourser par anticipation sans pénalité et comment le taux d'intérêt de la pénalité est calculée, si vous voulez fermer votre prêt hypothécaire.
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