Hypothèque - Acheter une nouvelle maison

FONTE ZOOM:
Quand les gens ont la capacité, alors habituellement a exprimé sa préférence pour une nouvelle maison. Ceci permet d'obtenir un certain nombre d'avantages importants. Une nouvelle maison est généralement structurellement en bon état, mais aussi les matériaux et les techniques les plus modernes sont appliquées. Il est également rempli les dernières exigences de construction dans les domaines de l'énergie, l'environnement et veriligheid. Et la meilleure partie est que, avec la construction prend déjà en compte les besoins individuels des résidents. Mais les acheteurs d'une nouvelle maison peuvent également être confrontés à de nombreuses surprises. Certes, par la crise du crédit, de nombreuses entreprises ont eu des problèmes financiers et vous courez le risque que la maison ne sera pas terminé. Que votre nouvelle maison est progressivement abandonnée, mais la plupart des autres maisons dans le quartier pas. Cela peut avoir des conséquences pour l'infrastructure prévue autour de votre maison. Par exemple, dans une publication de l'Association des Accueil des histoires d'horreur réguliers d'acheteurs et de leurs problèmes avec les entrepreneurs, les municipalités et les promoteurs.

Les facteurs environnementaux

Pour les personnes qui songent à acheter une nouvelle maison, il est en tout cas une bonne idée de vérifier auprès de la municipalité pour le zonage et procédures environnementales. Ainsi, vous pouvez savoir si une nouvelle route pour y être construit, ou un refuge pour animaux, la prison ou un établissement psychiatrique dans l'état de planification et qu'il ya par exemple un nouveau logement sera construit dans le quartier. Et quelle destination est la zone résidentielle, par exemple le logement, l'entreprise ou la combinaison la maison / entreprise. Cela peut être important lorsque vous voulez démarrer une entreprise à domicile.

En outre, vous pouvez vérifier auprès de la municipalité ou le sol répond à toutes les exigences et ce qui a été dans le passé à cet endroit. Il peut juste eu quelques industries polluantes. Parfois fonctionner municipalités dans l'octroi de permis de construire pour la finalisation de changements de zonage et le règlement des procédures environnementales. Cela peut entraîner un retard considérable dans la construction. Avec les conséquences financières nécessaires pour les acheteurs, tels que le coût de tout abri temporaire.

Terre et d'autres questions

Le transfert des terres est une autre question. Il est important de savoir si ce est déjà produite. Si non, un acheteur peut obtenir de façon inattendue des prix des terrains. La livraison est généralement le plus grand hic. Acheteurs avertis prennent à l'issue de leur maison leur propre expert d'ingénierie avec. Les surprises que les acheteurs peuvent venir sur pied d'achèvement sont légion. En outre, tous les défauts immédiatement visible à l'œil du profane.

Les différences entre les bâtiments neufs et existants

Lors de l'achat d'une nouvelle maison ou l'achat d'immeubles existants se acheteurs de faire des différences importantes. Certaines différences sont d'ordre financier. Une distinction importante entre l'achat de bâtiments existants et nouveaux, la négociabilité du prix. Aussi dans les coûts supplémentaires il ya des différences. Dans la construction existante, le prix d'achat final de la propriété établi par voie de négociation. Dans les nouveaux bâtiments, le prix est presque toujours fixé. Dans les bâtiments existants sont en plus du prix d'achat encore les surcoûts, les soi-disant «coûts de transaction». Ils comprennent les frais de notaire, droits de mutation, les frais d'évaluation et les frais de courtage. Environ montant à "l'acheteur coûte» environ 10% du prix d'achat final de la maison. Quand une nouvelle maison asseoir ces coûts dans le prix. Ceci est appelé "acte".

Hypothèque

Dans de nombreux cas, un nouvel acheteur potentiel reçoit une offre dite projet pour l'hypothèque. Se applique souvent à une telle offre d'intérêt du projet attrayant. Mais l'acheteur ne est pas tenu de répondre à cette offre. Il est toujours sage de comparer l'offre de projet alternatives. Parfois applique l'intérêt du projet, mais pour une courte période, puis suit un ajustement du taux d'intérêt du marché. Parfois, vous payez une offre de projet de retour par une autre route. Un conseiller indépendant peut garder l'offre de projet à la lumière et comparer les alternatives.

Quand un prêt hypothécaire doit toujours être la situation personnelle de l'acheteur sont primordiales. Un prêt hypothécaire est un produit financier très personnelle, qui doit être vraiment personnalisé. Pensez à des choses comme les paiements mensuels, la sécurité financière requise et le plan à long terme de l'acheteur. Il y aura pas mal de questions financières et fiscales de l'achat d'une maison.
VOIR AUSSI:
  1.  
  2.  
  3.  
Sans commentaires

Laisser un commentaire

Code De Sécurité