Hypothèque de dotation ou pas de fermer à des taux d'intérêt plus bas?

FONTE ZOOM:
La dotation hypothécaire est de sauver malin et en sécurité avec de grandes exonérations de la taxe. Essentiel dans un prêt hypothécaire de dotation, les paiements mensuels. Les plus d'économies, le moins cher l'hypothèque seront. Dépôts de garantie supplémentaires à des taux d'intérêt élevés? Mais quel est le résultat d'un autre taux d'intérêt sur votre prêt hypothécaire? Il se agit de la fermeture de votre dotation hypothécaire maintenant ?? s toujours sage? Quelle est la taille de cet avantage? Pour vérifier cela, je donne quelques exemples de calculs pour la dotation hypothécaire. A noter également la durée de 30 ans de l'hypothèque et les nouvelles règles à partir de 2013. Un prêt hypothécaire de dotation existante, vous devez simplement rester en 2014 et 2015.

Content

  • La baisse des taux d'intérêt et ainsi de suite proche ou ne ont pas et préfèrent contributions supplémentaires?
  • Spaarhypotheek
  • Mais que faire si les taux d'intérêt baissent?
  • Ratio hypothécaire et des actifs accumulés
  • Enfin spaarhypotheek sur la fermeture à des taux d'intérêt plus bas

La baisse des taux d'intérêt et ainsi de suite proche ou ne ont pas et préfèrent contributions supplémentaires?

Lorsque le taux d'intérêt est historiquement bas, semble comme un voleur de votre propre portefeuille si vous ne fermez pas votre prêt hypothécaire. Ou non? Incidemment, je veux dire sous étroite à propos de refermeture l'hypothèque et ce est habituellement pour obtenir de meilleures conditions ou des taux d'intérêt plus bas. Jetons un coup d'oeil de plus près à la dotation hypothécaire.

Spaarhypotheek

Avec une hypothèque de dotation sera pas de place de rachat, mais vous payer une prime d'assurance. Il en sera de renforcer les capacités dans le lieu d'assurance. Fondamentalement, ce capital accumulé par le taux d'intérêt de l'assureur garanti est égal à l'hypothèque que vous devez payer à la banque. Cela sert à deux fins:
  • Si tout va bien à la fin de la durée actifs accumulés suffisant pour rembourser l'hypothèque à la fois.
  • Parce que la dette ne est pas réduite pendant la durée peut aller jusqu'à déduire les intérêts hypothécaires de taxes tout en renforçant le capital.

Mais que faire si les taux d'intérêt baissent?

A taux d'intérêt plus bas dans les calculs affectent trois paramètres connexes:
  • L'hypothèque;
  • Les intérêts payés sur les actifs accumulés;
  • Le paiement de la prime.

En effet, à un prêt hypothécaire de dotation fera baisser les taux hypothécaires et des frais moindres de vos actifs accumulés complètement main dans la main. Basse hypothécaire conduit à moins de paiements mensuels, taux d'intérêt inférieur conduit à une moindre accumulation d'actifs. Ce qui a réduit l'accumulation d'actifs mènera à son tour à l'obligation de payer une prime plus élevée. Ces contributions supplémentaires peuvent parfois tomber très fortement. Pour effectuer ses calculs montrant que deux fois plus de prime doit être payée d'être encore en mesure de rembourser l'hypothèque à la fin du terme.

Notez la durée de 30 ans de l'hypothèque et ce que cela signifie pour vous:
  • déduction de l'intérêt hypothécaire est beaucoup plus limité que vous le pensez.

Ratio hypothécaire et des actifs accumulés

Comment ce qui précède se avère dépend du rapport entre la puissance accumulée et hypothécaire. Les actifs accumulés plus, moins vous vous dépêchez, avec un taux d'intérêt inférieur. En fait, il peut se avérer à votre désavantage. Pour que ce soit clair, je décris deux scénarios ?? s. Dans les deux cas, je suppose que le point inférieur% de taux d'intérêt 1 et le taux d'imposition est de 50% ou 15%. Ce compte plus facile et à quel taux autre somme ne change guère:

des exemples de calcul
VOIR AUSSI:
  1.  
  2.  
  3.  
Sans commentaires

Laisser un commentaire

Code De Sécurité