Hypothèque d'intérêt seulement expliqué

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Il ya beaucoup de différents types de prêts hypothécaires. Lorsque vous cherchez le bon prêt hypothécaire peut être extrêmement difficile. Voulez-vous la certitude de ce que vous avez perdu dans le mois, ou même payer aussi peu que possible? Investir avec une partie? tout est possible. Voici une explication d'un prêt hypothécaire traditionnel, l'hypothèque d'intérêt-seulement

L'hypothèque d'intérêt-seulement

Avec une hypothèque de remboursement vous ne payez que l'hypothèque et rien de l'hypothèque initiale résoudre.
Le résultat est que l'intérêt et donc la déduction d'impôt est égal chaque année. De cette façon, tout comme l'hypothèque de dotation, l'utilisation maximum de la déduction des intérêts hypothécaires et donc aussi l'hypothèque paiements mensuels bas. Vous pouvez autrement remboursements supplémentaires. En conséquence, vous décidez dans quelle mesure la dette reste.

Les coûts mensuels rester faible parce que vous ne avez pas à mettre dans une quantité de sauver finalement pour le rachat. Quand rien ne rachat à la fin de la durée de la dette aussi élevée que lors de la clôture de l'hypothèque. Cette hypothèque a beaucoup de liberté parce que vous pouvez payer et ainsi vous constituer un capital. L'hypothèque d'intérêt-seulement est encore le meilleur parti de location d'une maison parce que l'intérêt que vous payez chaque mois, peut être considérée comme loyer.

La banque propose à l'hypothèque d'intérêt seulement est habituellement une exigence que la valeur de la maison doit être supérieure à la quantité d'emprunter. Ce est pour réduire le risque pour la banque. Les banques vont d'environ 60% de la valeur sur la vente privée qui se applique que le montant maximal du prêt.

En outre, le prêteur exige souvent que l'acheteur une garantie sur l'heure de fermeture jusqu'à ce que la durée de l'hypothèque arrive à expiration. Cette politique paie le montant de la maison si vous mourez plus tôt. En couvrant cette off sous attraper une vente forcée parce que le revenu mensuel peut être insuffisante.

Les paiements mensuels:

Les paiements mensuels sont constitués de:
  • Un élément d'intérêt que vous payez directement à la banque ou le prêteur.
  • Habituellement, une partie de la prime d'assurance-vie au cours de la durée de l'hypothèque.

Contrairement à un prêt hypothécaire de dotation, il ne fait pas partie de rachat inclus dans l'assurance.

Avantages d'une hypothèque d'intérêt seulement:

  • Faibles charges mensuelles.
  • Maximum des déductions fiscales prolongée.
  • Aucun remboursement intermédiaires obligatoires.
  • Aucune richesse obligatoire.
  • Facilement combiné avec d'autres prêts hypothécaires.

Inconvénients d'une hypothèque d'intérêt seulement:

  • Aucune richesse.
  • Plus grand risque quand il ya pas de politique d'assurance supplémentaire.
  • Plus de risque de progression moyen de réduction du paiement mensuel net des abattements fiscaux.
  • Faible hypothèque maximale, mettre si souvent leur propre argent.

Le mieux adapté pour?

  • Lorsque la plus-value suffisante pour une maison
  • Quand l'argent supplémentaire est nécessaire pour l'achat ou la rénovation.
  • Lorsque vous déplacez, plus tard maison plus petite.
  • Quand quelqu'un relativement importantes ressources propres à leur disposition.
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