Hypothèque maximale inférieure en 2014

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En ligne avec la tendance des dernières années est l'hypothèque maximale de fournir d'autres réduite en 2014. Il ya moins d'emprunter basée sur le revenu et sur la base de la garantie. Depuis 2011, l'hypothèque maximale basée sur le revenu sont réduits. Jusqu'en 2009, les prêts hypothécaires ont été fournis à huit fois le revenu annuel. En raison de la baisse des prix de l'immobilier et une détérioration du marché du travail et de l'économie étaient des familles avec une forte hypothécaires payés en difficulté. Sur la base de calculs Nibud et en limitant l'hypothèque des normes encore plus élevées.

Capacité d'emprunt recalculé

Nibud a calculé combien les consommateurs sont plus chers en 2014 par rapport à 2013. Parce que la vie est chère, le montant à être dépensé sur les coûts de logement vont baisser. Selon les calculs de Nibud tombe capacité d'emprunt en 2014 entre 1,5% et 3% de moins par rapport à 2013. Dans la pratique, la capacité de prêt est encore plus faible. Lors du choix d'une période de taux fixe de dix ans ou plus, l'hypothèque maximale baisse de plus de 3%.

Maximum 2014 NHG bas

Le prêt hypothécaire maximum dans la Garantie hypothécaire nationale sera réduit en 2014. Le 1er Janvier 2014, l'hypothèque dans le NHG encore jusqu'à 290 000 ??. Une réduction sera mise en œuvre le 1er Juillet 2014 au ?? 265,000. Les deux années suivantes l'hypothèque maximale seront encore réduites. La prime à payer pour obtenir NHG est passé de 0,85% à 1%.

L'abaissement maximal du prêt hypothécaire sur la maison

Aux Pays-Bas, il est d'usage de prendre une hypothèque sur la valeur de revente de la maison. L'achat dite coût pourrait être financée entièrement par le passé. Fournir un prêt dépasse la valeur de la garantie doit prendre les risques nécessaires avec elle ?? s. Lentement, cette possibilité est raclée de la réglementation fiscale. En 2013, il était encore possible à 105% de la valeur de marché ou d'emprunter le prix d'achat de la maison. Ce pourcentage est réduit en 2014 à 104%. Dans les prochaines années, l'offre maximale va continuer à baisser d'un point de pourcentage au taux de 100% par an a été atteint en 2018.

Une partie du coût d'achat d'une maison sera désormais porté avec économies. L'attente pour l'avenir est que le règlement de l'hypothèque à pied massive va plus loin de l'être. Il ne est pas improbable que, dans l'avenir est encore seulement 80% du financement de l'achat d'une maison. Dans ce cas, il y aura des dizaines de milliers de ?? s premier euros soient sauvés devant une maison peut être acheté.

Est-ce qu'acheter une maison en 2014 un investissement judicieux?

Malgré la forte baisse des prix des logements dans la période 2008/2013 m, il est toujours sage d'acheter une maison. Les prix des maisons sont maintenant de retour au niveau de 2003. En bref, les prix des logements dans la période 2003-2008 a augmenté aussi dur que ils sont lâchés dans les cinq années suivantes. Dans les vingt années avant que les prix des logements sont encore plus que doublé. En outre, il est également plus attrayant pour acheter la maison. Ils sont en moyenne de 20% il ya moins de cinq ans.
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