Hypothèque: période de rachat disparu et détermine la valeur de marché

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Les règles pour l'octroi d'un prêt hypothécaire depuis Août 2011 intensifiés. Cela signifie que ce ne est pas si facile à obtenir un prêt hypothécaire. Sont capturés dans 2012 autres choses lors de l'évaluation de l'octroi d'un prêt hypothécaire que ce ne était le cas auparavant.

Niveau de revenu non liée à l'hypothèque

Jusqu'en 2011 l'or connaît sa revenu comme un facteur important pour obtenir un prêt hypothécaire. Quelqu'un avec un revenu élevé pourrait prendre une deuxième hypothèque et la grâce comme ce était le maximum d'avantages de l'hypothèque.

Hypothèques liée à la valeur de la maison

A partir de 2011 ne est plus conscient de son revenu, mais la valeur d'une maison mitoyenne à il peut ou ne peut pas obtenir un prêt hypothécaire. Les banques ne peuvent financer jusqu'à 110 pour cent de la valeur de marché d'une maison. Pour une maison qui coûte € 200 000, devrait donc être fourni à hypothéquer jusqu'à € 220 000 par la banque. Que 10 pour cent moins la moitié de la valeur de la maison. Le montant restant, dans ce cas € 120 000 doit être remboursé.

La moitié du montant remboursé à la fin de la course

Si tout se passe comme il se doit, alors cela signifie que la maison de quelqu'un pour la moitié remboursé à la fin de la durée de l'hypothèque. Cela donne un grand avantage si la maison perd de sa valeur, car dans ce cas particulier, il n'y a pas de problèmes majeurs.

Reconstruire la finance laisser pour l'hypothèque est beaucoup plus difficile: évaluateur détermine

Qui achète une maison à rénover, il y aura aussi veulent faire de l'argent gratuitement si ce ne est pas là. Ce est une tâche difficile. La banque prend en charge en raison d'un évaluateur qu'il a précédemment détermine la valeur marchande de la maison, mais après la rénovation. Qui, dans l'exemple de la maison de 200.000 euros un besoin supplémentaire de 40.000 euros peut être un dur à cela. La maison doit alors, selon l'évaluateur ont déjà une valeur de marché de € 240,000. Mais ce était en 2012, souvent très difficile à dire, parce que le marché du logement est encore raisonnablement sur son trou. Gérer ce que le montant de € 240 000 peut être augmenté de 110 pour cent et qui crée alors un prêt hypothécaire de € 264,000.

Extension hypothèque existante: période de rachat peuvent encore

Qui a d'ailleurs une hypothèque existante et qui veut étendre le remboursement peut simplement procéder librement. Comme les règles ne se appliquent pas. Ce est différent si quelqu'un veut augmenter son hypothèque existante. Ou aller aux nouvelles règles et une hypothèque de remboursement ne peut plus, mais il doit aussi se assurer que la moitié à être payé.
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