Hypothèque seul intérêt ne convertit pas

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Jusqu'en 2010, il était courant d'avoir une période de remboursement de l'hypothèque. Par la chute des prix du logement au détriment de cette hypothèque est venu à la lumière. Un converti hypothécaire intérêt seulement ne est pas nécessaire dans la plupart des cas. Rétrospectivement, de nombreux propriétaires regrettent l'hypothèque fermée dans le passé. Cela se applique principalement à l'hypothèque de l'investissement et l'hypothèque d'intérêt-seulement. Ces prêts hypothécaires sont souvent dans le passé conseillé les faibles mensualités de ces prêts hypothécaires. Le remboursement de l'hypothèque est décalée vers l'avenir. Dans l'hypothèque d'intérêt-seulement ne est pas payé et fait l'investissement-il y avait un bon retour pour payer l'hypothèque entièrement. Dans de nombreux cas, il est une combinaison entre un prêt hypothécaire d'investissement et un intérêt hypothécaire uniquement.

La dette dans les restes d'intérêt hypothécaires seulement

Contrairement à d'autres hypothécaire comprend l'hypothèque d'intérêt-seulement pour payer les taux hypothécaires. Ce est à partir de la banque ne est même pas nécessaire de souscrire une assurance-vie contre le prêt. Les banques ne sont pas autorisés à faire le remboursement de tout prêt hypothécaire sans, mais une grande partie de la période de rachat a été autorisé.

Le raisonnement derrière l'hypothèque d'intérêt-seulement

L'objectif avec cette hypothèque est de maintenir les paiements mensuels aussi bas que possible. Cette forme a souvent été verrouillé à côté d'un prêt hypothécaire d'investissement. Dans le cas d'une grande efficacité, il a été réalisé sur placements est aussi la partie de rachat sans frais est entièrement ou partiellement payé. En outre, par des conseillers ont dit que la dette soit maintenu, mais l'inflation était la culpabilité plus de trente ans plus portables.

Intérêt seulement prêts hypothécaires se convertissent à une autre hypothèque

Dans la période de 2009 à 2012 les prix des logements ont baissé dur. Parce que dans les dix ans avant de nombreuses hypothèques d'intérêt seulement sont fermées, est devenu de plus en plus de maisons sous l'eau. Cela signifie que la dette hypothécaire dépasse la valeur de la maison. Les propriétaires ont eu la nécessité pour l'hypothèque d'intérêt-seulement de se convertir à un prêt hypothécaire avec un remboursement de la dette intégré. Cela semble une sage décision, mais les coûts qui doivent être faits dans la plupart des cas est pas la meilleure solution. À la clôture de l'hypothèque est en fait coûteuse, par exemple les frais de conseil, frais de notaire et les frais d'évaluation.

Remboursements supplémentaires au lieu de convertir hypothécaire

Les propriétaires ont la nécessité d'échanger l'hypothèque d'intérêt-seulement pour un prêt hypothécaire avec un rachat périodique ou la richesse liée hypothèque. Cependant, il ne est pas nécessaire à ce but de convertir l'hypothèque. Vous pouvez aussi simplement à partir de leur propre initiative avec les remboursements supplémentaires pendant la durée. Dans la plupart des prêts hypothécaires est autorisé à racheter supplémentaire annuelle de 10 à 20 pour cent du capital. L'hypothèque ne se allume pas, vous pouvez économiser des milliers de dollars ?? s. Cela vous permet de faire un meilleur égale à la banque permet de réduire la dette hypothécaire.

Consulter coûte de l'argent

A partir de 2013, les frais de conseil d'un prêt hypothécaire ne est plus inclus dans les primes et les intérêts hypothécaires, mais le consultant envoyer une note directement au client pour couvrir ces coûts. Cela semble être la conversion d'un prêt hypothécaire plus cher à faire, mais dans le passé étaient coûts trop élevés par le produit au client sera facturé. Le coût est maintenant clair et négociables.
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